Апартаменты ExecSuite Inc. 4, Калгари. Бронирование, отзывы, фото

Содержание

Форум Винского

Система поиска дешевых билетов

Бронирование отелей, вилл, апартаментов

Аренда квартир, апартаментов, домов у собственников

Аренда автомобиля в России и за границей

Страхование для туристов

Реклама на форуме Винского

Сайт Винского

  • Список форумовАЗИЯ форумТАИЛАНД форумТранспорт в Тайланде. Как добраться до нужного места
  • Изменить размер шрифта
  • Smartfeed
  • Блоги
  • Правила
  • Инструкции
  • FAQ
  • Галерея
  • Регистрация
  • Вход

Суратани — Ко Тао

Сейчас этот форум просматривают: alberobella и гости: 2

Суратани — Ко Тао

Thai » 13 апр 2008, 21:57

Re: Суратани — Ко Тао

merial » 13 апр 2008, 22:10

Thai » 13 апр 2008, 22:36

merial » 14 апр 2008, 11:37

Thai » 14 апр 2008, 14:02

merial » 14 апр 2008, 14:20

Thai » 15 апр 2008, 10:14

Re: Суратани — Ко Тао

Butterfly) » 04 авг 2020, 13:19

Re: Суратани — Ко Тао

Tamginist » 04 авг 2020, 13:50

возможен. автобус вам не нужен? а почему именно ломпрая?

Re: Суратани — Ко Тао

Butterfly) » 04 авг 2020, 15:08

возможен. автобус вам не нужен? а почему именно ломпрая?

Re: Суратани — Ко Тао

thaipit » 06 авг 2020, 17:55

Re: Суратани — Ко Тао

medlane » 30 янв 2020, 11:14

Re: Суратани — Ко Тао

Alulja » 30 янв 2020, 11:26

Re: Суратани — Ко Тао

medlane » 30 янв 2020, 11:29

Re: Суратани — Ко Тао

Alulja » 31 янв 2020, 04:13

Re: Суратани — Ко Тао

medlane » 31 янв 2020, 08:38

Re: Суратани — Ко Тао

Nastyona75 » 22 фев 2020, 13:13

Re: Суратани — Ко Тао

medlane » 27 фев 2020, 12:47

По поводу расположения офиса Ломпрайи в Сураттани.
Написал письмо в Ломпрайю, получил такой ответ:
เรียน ลูกค้าที่เคารพ
บริษัทลมพระยา สาขาสุราษฎร์ ได้ตั้งอยู่ ตรงกันข้ามกับธนาคารธนชาติ ในปั๊มน้ำมันคาลเท็ก เยี้ยงๆกับโรงเรียนเทพมิตรค่ะ ท่านสามารถบอกเส้นทางกับแท็กซี่ได้ค่ะ หรือต้องการจองตั๋วไว้ก่อนล่วงหน้า กรุณาติดต่อ 077-288732 และ 733 ค่ะ ขอบคุณค่ะที่เลือกเดินทางกับบริษัทลมพระยา
ด้วยความเคารพ
อัจฉรา บูลพิไชย
พนักงานรับจอง
Гуглоперевод ясности особой не добавил :
Дорогие уважаемые клиенты.
Lomprayah компания имеет филиалы в Сурат противоположной Национального банка. Калгари бензоколонке в штате Техас. Визиты в школы просто делает его удобным. Вы можете сказать, такси со мной. Или заказать билеты заранее, просьба звонить по телефону 077-288732 и 733 Спасибо выбраны с Ветер Господь.
Благоговейный
Blue Angel Pichai.
Сотрудник заповедника.

Кто сможет перевести так, чтобы понять где этот офис? Или распечатать и дать таксисту?

Re: Суратани — Ко Тао

Dim@s чудо-юдо » 06 мар 2020, 21:01

medlane писал(а) 27 фев 2020, 12:47: По поводу расположения офиса Ломпрайи в Сураттани.
Написал письмо в Ломпрайю, получил такой ответ:
เรียน ลูกค้าที่เคารพ
บริษัทลมพระยา สาขาสุราษฎร์ ได้ตั้งอยู่ ตรงกันข้ามกับธนาคารธนชาติ ในปั๊มน้ำมันคาลเท็ก เยี้ยงๆกับโรงเรียนเทพมิตรค่ะ ท่านสามารถบอกเส้นทางกับแท็กซี่ได้ค่ะ หรือต้องการจองตั๋วไว้ก่อนล่วงหน้า กรุณาติดต่อ 077-288732 และ 733 ค่ะ ขอบคุณค่ะที่เลือกเดินทางกับบริษัทลมพระยา
ด้วยความเคารพ
อัจฉรา บูลพิไชย
พนักงานรับจอง
Гуглоперевод ясности особой не добавил :
Дорогие уважаемые клиенты.
Lomprayah компания имеет филиалы в Сурат противоположной Национального банка. Калгари бензоколонке в штате Техас. Визиты в школы просто делает его удобным. Вы можете сказать, такси со мной. Или заказать билеты заранее, просьба звонить по телефону 077-288732 и 733 Спасибо выбраны с Ветер Господь.
Благоговейный
Blue Angel Pichai.
Сотрудник заповедника.

Кто сможет перевести так, чтобы понять где этот офис? Или распечатать и дать таксисту?

Апартаменты ExecSuite Inc. 4*, Калгари. Бронирование, отзывы, фото

Как и обещал, продолжение поста про земельный проект SolCity. Сегодня я расскажу про:
+Обзор соседней земли в Доминикане,
+Преимущества проекта SolCity и цели приобретения земельных лотов в проекте,
+Строительство и содержание своего дома в Доминикане,
+Часто задаваемые вопросы по земле SolCity и окрестностям,
+Несколько бесплатных советов при покупке земли и недвижимости в Доминикане,
+Видео с разных участков, чтобы легче ориентироваться при выборе.

Внимание! Антенна! Увага!
На карте осталось около сотни «пустых» (не забронированных), участков.
Процесс бронирования пока продолжается. Список забронированных участков

Колумб: «Кажется, у нас небольшие проблемы. Земли с каждым днем остается все меньше и меньше. «

_____________________________________________________
Краткий обзор ближайших проектов. Сравнение с SolCity

Смежные с землей проекты.
«Les Jardins de rio» (Франция)
Начало строительства: 2020 год
Цена на землю: от 50 $ за м2
Цена на строительство дома: 1000 $ за м2

«Rock River» (Бельгия)
Начало строительства: 2020 год
Цена на землю: от 40 $ за м2
Цена на строительство: 1000 $ за м2

Hacienda de la Luna (Испания)
Цена на строительство квартиры: от 1000 $ за м2
Цена на строительство виллы: от 1500 $ за м2

В радиусе 10 км от проекта SolCity
«Playa Grande» (США)
Расстояние до города Рио Сан Хуан: 8 км
Начало строительства: 2020 год
Цены на квартиры: от 2600 $ за м2
Цена на виллы: от 625.000 $
Преимущества: наличие гольф-поля, своего пляжа
Недостатки: высокая цена

El Cliffs
Расстояние до города Рио Сан Хуан: 4 км
Начало строительства: 2020 год
Цены на квартиры: 2400 $ за м2
Цена на строительство виллы: 3200 $ за м2
Цена на землю: от 100 $ за м2
Преимущества: наличие собственного пляжа
Недостатки: вид на море есть только на первой линии

Как видим, цены – от 40 долларов за квадрометр в смежных проектах. От 100 – в ближайших.

Первая линия от моря – это, конечно, клево, если вам безразличны электроприборы и другие полезные девайсы, в инструкции к которым прописаны строгие противопоказания соленого воздуха (+ плесень на кожаных мокасинах, привезенных из Италии, не есть гуд). В Республике Доминикана, например, кладут рис в соль, чтобы та не отсыревала. Но, кстати физически влажность не ощущается, разве что медленнее сохнет белье. Но для этого хитрый человек давно придумал стиральные машинки с отсосом отжимом.
Хочется вида на море? В этом смысле намного интереснее земля на холмах, где соленого воздуха значительно меньше, а вид значительно приятнее, чем на первой линии, честно. Проветриваться дом будет в разы лучше, чем в низине, а значит, меньше электричества на вентиляторы потратите. Вам в любом случае, нужно будет обзавестись средством передвижения, а ему безразлично расстояние в 800 метров.

Рассмотрим проект Rock River (Бельгия). Он находится в 20 километрах от города Рио Сан Хуан. На первый взгляд предлагаемые дома с участками стоят очень недорого. Но давайте копнем немного глубже. Формула ценообразования состоит из стоимости земли и постройки.

Пример 1. Rock River
Цена дома с землей: Дом — 31 м2, земля — 2 сотки, цена: 27.500 Евро,
Земля в этом проекте стоит 30 Евро/м2 Х 200 метров земли = 6.000 Евро
Дом 31 м2 Х 700 Евро/м2 = 21.700 Евро

Пример 2. Rock River
Цена дома с землей: Дом — 130 м2, земля — 7 соток, цена: 110.000 Евро
Земля в этом проекте стоит 30 Евро/м2 Х 700 метров земли = 21.000 Евро
Дом 130 м2 Х 700 Евро/м2 = 91.000 Евро
Обратите внимание на примитивное строительство и непомерно высокую цену, себестоимость такого строения «под ключ» (даже частично с мебелью), — примерно 500 долларов за м2.

Хотите другой пример?
Зарядите калькулятор новыми батарейками, считаем. Можно, конечно, купить те же 27 соток на первой линии (например, в El Cliffs ). Возьмем минимальную стоимость земли (100 $ за м2), но вам не кажется, что лучше несколько иным образом распорядиться средствами? На тех же 27 сотках на первой линии разница цен с предлагаемой нами землей (SolCity) составит от четверти миллиона долларов. На эти деньги можно построить хорошую виллу, плюс заняться частным бизнесом. Если бюджет позволяет, например, построить гостиницу.
Еще один важный момент. В большинстве проектов подобного плана строиться можно только через администрирующую компанию, вариант самостоятельной застройки отпадает. А цены у них, мама не горюй. Ну, вы видели. В проекте SolCity – вы сами выбираете, или строиться самостоятельно, или через доверенных строителей. Никто вас ни к чему не принуждает.
Я к чему — у нашей земли есть потенциал роста цены. Земля на первой линии если и поднимется в цене, то несущественно.
Оптовая покупка большого участка земли (в данном случае – 104 Га) с последующим межеванием (300 участков по 27 соток каждый) как раз и позволяет всем участникам проекта получить качественную землю по минимальным ценам с очень хорошими перспективами.

Зачем платить больше? Ведь хочется и рыбку съесть, и в танки поиграть.

Преимущества земли.
Официальный сайт проекта SolCity
+ Равномерно удаленное место, ограничивающее вас от городского шума и суеты, в тоже время расстояние делает доступным даже пешую прогулку до магазинов, кафе и пляжей.
+ Земля плодородная, как и во всей Доминикане. Судите сами: на этой земле растет ни один десяток цитрусовых (сладкие апельсины и не очень сладкие грейпфруты), деревья манго, на многих кустах растет маракуйа. Также на земле есть ананасы, бананы и другие тропические фрукты.

Обратите внимание, даже воткнутые палки, огораживающие коровьи пастбища, через месяц начинают прорастать. Раскидайте горсть косточек апельсина и посмотрите на результат недели через полторы.
Давным-давно, когда я жил в Санто Доминго (столица Доминиканы), через забор от моего дома было посольство Ватикана, куда я скидывал с балкона семечки апельсина, и смотрел, как быстро на их газоне прорастают маленькие зеленые, еще не окрепшие, будущие деревца. Правда, счастье мое обычно длилось лишь до четверга – приходил загорелый газонокосильщик и с пакостной ухмылкой пускал в расход мои саженцы.
+ Земля в проекте SolCity — это неотъемлемая возможность каждого человека навсегда забыть о неправильной погоде, об излишней агрессии на улице и жадных чиновниках. Вы знаете, сколько в среднем вы проводите времени в пробках? Москву называют городом одного дела как раз потому, что времени хватает только на одну поездку. Какой смысл покупать дорогой автомобиль, если ты ежедневно стоишь в одной и той же пробке. До 4 часов пробок в день – кайф, нет слов.

Согласитесь, 14.215 долларов — очень достойное и недорогое решение. У доминиканского Солнца нет выходных, его здесь просто не выключают. Океанский воздух, фрукты круглый год, и морепродукты (за исключением сезона размножения лангустов с 1 апреля до 31 июля). Плюс, лишняя десятка лет жизни никому еще не вредила, а климат располагает, да.
Простой пример. Знаю человека, который в Москве ходит с тростью и постоянно лечит ноги, а в Доминикане – играет в теннис и занимается бегом (не быстро, но ведь бегает!). Здесь жизнь только начинается. Рай – это не что-то недостижимое, абстрактное. Его можно коснуться рукой, прогуляться по его белоснежным пляжам. Кстати, про пляжи: на одном только полуострове Самана (периметром 142 км) – 90 км занимают пляжи. Прошу заметить, полуостров Самана — это всего лишь шестидесятая часть Доминиканской Республики, где правильная природа гармонично сочетается с высоким уровнем жизни и хорошей инфраструктурой.

Вот, что вы получаете взамен на 14.215 долларов, ну, помимо 27 соток земли на Карибах, конечно же.
Мечтали жить на Карибах? Или скрывали от себя эти мечты? Начните с малого. Не забывайте, что по большому счету, мы же не занимаемся продажей недвижимости как таковой. Мы продаем мечту по сходной цене, стиль жизни, путевку в вечный Рай.

Представьте себя на месте этих счастливых людей. Ведь, это было не сложно, правда? Отныне, на этом Острове Свободы, вы никому ничего не должны. Никому, ничего. Господь Бог создал нас для того, чтобы мы наслаждались дарами Земли, а не боролись с мрачной реальностью суровых будней.

Цели приобретения земли в Доминикане, проект SolCity
Многие наши друзья, например, забронировали по 4-5 участков в проекте, и планируют с течением времени продать часть, а на эти деньги построить дом.
Тут есть несколько вариантов использования земли. Некоторые люди рассматривают ее чисто как инвестицию, возможно, запасной аэродром. Кто-то планирует иммигрировать в Доминикану и начать строительство своего дома. Цены на строительство в Доминикане – от 800 долларов за квадратный метр «под ключ» (готовое жилье – от 2.5 тысяч). Есть люди, которые взяли 5-6 участков под строительство небольшого отеля. Отельный бизнес безусловно рентабелен при определенных усилиях в отношении рекламной кампании. Как и в любом бизнесе, глупо рассчитывать, что клиенты сами вас найдут, или после первых двух десятков сработает сарафанное радио. Наполняемость отеля зависит только от рекламного бюджета. Кстати, в Доминикану на отдых много американцев приезжает, ибо из цивилизованных стран Карибского бассейна им не приходится долго выбирать между Доминиканой или Кубой.

Мы с Сеньором Доминго Нина Кабрера (Консул Доминиканы) стоим на участке №179 в проекте SolCity.

Опять же, не забывайте, что если впоследствии вы соберетесь продать его, то это будет уже не просто недвижимость (которая не переставая росла в цене), а целый бизнес. Вторым важным параметром в этом случае является эксклюзивность выгод, которые вы можете предложить потребителю. Озеро с карпами для рыбаков, площадка для детишек… Проявите немного фантазии, и все будет.

Про малый арендный бизнес в Доминикане, которым все так бредят. Давайте прикинем арифметику на примере небольших апартаментов. Квартира за 50 тысяч (в том же Сосуа) больше, чем за 200-250 долларов сдаваться не будет. Минус 50-100 долларов в месяц на поддержание ее в пристойном виде.
Тут стоит вспомнить про проценты загрузки арендной недвижимости в Доминикане, которые напрямую зависят от двух параметров: цена и необидные комиссионные агентствам, приводящих клиентов. Куда риэлтор обратиться больше одного раза? Туда, где платят больше комиссионных. Что в итоге? В вашем кармане по-прежнему хватает свободного места, только пара сто долларовых купюр заглядывают на огонек раз в месяц.
Обычный развод в Сосуа, мол, «обещаем 70 процентную загрузку», итд итп. Нет, это возможно, но далеко не всегда обещания горе-риэлторов соприкасаются с реальностью.

Раз уж затронули тему содержания дома, виллы в Доминикане. Плюс, пара полезных советов.
+ Clean service. Уборка стоит 10 долларов за раз: приходит девочка, и тратит в среднем по 3-4 часа на ваш дом. Обычно (к нам) она заглядывает 4 раза в месяц. Мы говорим о 150-200 метровом жилье.
+ Садовник (те же 10 долларов за раз). Сеньор садовник будет приходить раз в 2-3 недели (как захотите). В его обязанности также входит чистка бассейна. Да, про бассейн. Электричество + химия (хлор и кислота = от 20 долларов в месяц для самого маленького бассейна, который только можно представить, объемом 30-40 кубометров). В принципе, можно обойтись и джакуззи. Девочкам он тоже нравится.
+ Фумигация от москитов. Не везде, но они есть. Кстати, делать ее надо 2-3 раза в месяц, и стоит это счастье 10 долларов за раз.
На виллу метров 200 – в месяц будет уходить около двух сотен долларов, не считая электричества. Стоимость электричества = от 4 рублей за кВт в удаленных от цивилизации местах, до 14 рублей в Лас Терренасе (на Севере Доминиканы).

Строительство дома в Доминикане.
При выборе строительной компании, просмотрите несколько уже возведенных домов и пообщайтесь с хозяевами. Или поступите в обратной последовательности: узнайте, кто построил приглянувшийся вам дом.

Такой вот домик (150 м2). Стоимость строительства — 600 долларов за метр квадратный. 2 спальни.

1. Приобретение, вернее, выбор земли занимает около недели в зависимости от поставленных задач. Сам процесс покупки — один день. На основании контракта, покупатель уже является собственником. Оформление ТИТУЛА (права собственности) — от 8 месяцев. В это же время оформляются разрешения на строительство.
2. Обычно покупатель платит деньги поэтапно, существуют разные варианты оплаты: 60% (аванс), 30% (в середине строительства) и 10% после завершения.

3. Себестоимость определить трудно, очень многое зависит от отделочных материалов, которые вы используете. При хорошем качестве отделки — это порядка 800 долларов за м2 («под ключ»), что конвертируется в 2500-3000 долларов при дальнейшей продаже.

4. На использование земли в Доминикане есть некоторые ограничения. К примеру, минимальный размер земли под строительство резиденции из 25 апартаментов – 8000 м2. Максимальная этажность — 3 этажа. Ходовой размер апартаментов — около 90 м2, с двумя спальнями.

Ежегодный налог на землю в Доминиканской республике составляет 1% в том случае, если оценочная стоимость объекта по контракту превышает 150 тысяч долларов.
При оформлении покупки земли работа адвоката оценивается в 3 тысячи долларов.
+ Обращайте внимание на то, чтобы окна спальни не были с солнечной стороны.
+ Многие ставят водосборные системы, чтобы использовать дождевую воду, натурэль.

+ Солнечные панели, нагреватели и ветряки значительно уменьшат или сведут к нулю расход городской электроэнергии.
В Доминикане (по каким-то непонятным причинам) люди обычно ставит себе электрические нагреватели воды. Странно, ведь можно поставить газовые – раз в 5 дешевле.
+ Отдавайте предпочтение архитектуре домов с естественной вентиляцией (двойная крыша). Меньше электричества на кондиционеры/вентиляторы.

Часто задаваемые вопросы по земле SolCity и окрестностям.
>>> Как забронировать себе участок? Вы можете помочь с выбором?
— Бронирование земельного участка бесплатно. Да, мы поможем выбрать участок, максимально подходящий под ваш запрос. Для того чтобы забронировать участок нужно выслать на этот емэйл (info@solcity.info) следующую информацию: ФИО, скайп, телефоны (домашний, мобильный), и, собственно, номера заинтересовавших вас лотов. В теме письма ставьте: «Заявка на бронирование участков № …, …»

>>> Как выкупить забронированный участок?
— Здесь есть несколько вариантов.
Вариант первый. Через контракт с адвокатским бюро «Романов и партнеры» в Санкт-Петербурге. Деньги выводятся из России в рублях, конвертируются по минимальным ставкам, налогами не облагаются, зарубежная собственность не декларируется. Это законно.
Вариант второй. Напрямую на долларовый счет компании в Доминиканской Республике, целевым назначением «для приобретения участка №___». В этом случае клиент сам выводит средства, декларирует их и приобретаемый участок в Доминикане как недвижимость. Или в наличном выражении, как вам удобнее.

>>> Что будет, если часть людей, впоследствии откажется от зарезервированных участков?
— Все очень просто. На тот момент в проекте уже будет «живая очередь» людей, которые с радостью выкупят свободные лоты, выставленные на продажу.
Даже если останутся какие-то участки, то их выкупим мы. А нам абсолютно без разницы, какая там земля останется, она вся хорошая.

>>> Что включено в стоимость (14.215 долларов)?
— Ниже – смета проекта SolCity.
+ Приобретение участка земли 1.046.000 кв.м. цена $3.50/кв.м. = 3.661.000
+ Налог на продажу 4.5% = 164.745
+ Юр. сопровождение (оплата адвокатов) 2,5% = 91.525

20% площади уходят на дороги, общественные зоны. Площадь каждого из 300 участков-лотов составляет 2727,5 кв. м. или 27,275 соток, или 0,27275 га . + есть дополнительный фонд участков для общественных зон и свободной продажи.

+ Получение разрешений на раздел участка = 25.000
+ Зем. работы по участку, в том числе:
Альтиметрия = 8.000
Лотификация (раздел на участки) = 300 лотов/участков = 30.000
Дороги внутри проекта, 6 км. = 205.000
Архитектура — проекты дорог, лотов, зел.зон, общ. площадей + разрешение = 15.000
Водопровод (проект), точки скважин, место для танка. + разрешение = 15.000
Электрика (проект) + разрешение = 37.000
Транспортные, экспедиционные, непредвиденные расходы = 20.000

Цена каждого участка / лота площадью 2.727,5 кв.м. составит 14.215 USD. В эту цену включено все вышеперечисленное. Таким образом, цена квадратного метра застроечного участка с разрешениями составляет для первичного владельца 5,21 USD а за 1 кв.м.

Общая сумма расходов: 4 272 270
Срок реализации проекта (месяцев): 6
Расчетный курс RUR/USD на дату формирования: 31.00

>>> Насколько страшны ураганы, и есть ли они в том регионе?
— Доминикана не помнит серьезных ураганов, любой «ураган» обычно оборачивается сильным дождем, не более. Только господин Онищенко регулярно вещает, что сначала все умерли от холеры, а потом их сдуло ураганом в море. Простите, забыл про свиной грипп. В общем, его можно не слушать.
Даже если предположить, что к земле подойдет воронка диаметром в несколько километров — на этот случай природа снабдила землю холмами, которые защитят ее (землю) от катаклизма.

>>> Есть ли в Доминикане ежегодный налог на землю?
— Ежегодный налог на землю в Доминикане составляет 1% в том случае, если оценочная стоимость объекта по контракту превышает 150 тысяч долларов. Иными словами, вам не нужно платить этот налог.

>>> Какое должно быть соотношение площади здания к земле? Сколько этажей? Можно ли построить многоквартирный дом?
— Минимальный размер земли под строительство резиденции из 25 апартаментов – 8000 м2. Максимальная этажность — 3 этажа. Ходовой размер апартаментов — около 90 м2, с двумя спальнями.

>>> Какие сроки оформления? Когда земля перейдет в мою собственность? Когда я смогу выставить свой участок на продажу?
— Вы можете продавать участок сразу же, на основании контракта купли-продажи. Получение документов займет около полугода.

>>> Требуются ли дополнительные затраты с моей стороны?
— Нет, никаких налогов, или других затрат с вашей стороны не потребуется. Все включено в 14.215 долларов.

>>> Можно ли самим строиться на своем участке, или обязательно использовать услуги вашей компании?
— Конечно же, право выбора остается за вами, это вполне естественно. Строительных компаний в Доминикане немало. Кстати, среди людей, забронировавших участки, также есть строители.

>>> Это сейсмически активная зона?
— Нет, все спокойно.

>>> Можно ли заниматься сельским хозяйством на участке?
— Да, никаких ограничений нет. Вот, коровки пасутся там сейчас.

>>> Земля пригодна для строительства? Из чего состоит грунт?
— Грунт удобен и безопасен для строительства, под почвенным слоем — известняк, реликтовый коралловый массив. Земля подходит даже для строительства без фундамента.

>>> Есть ли рядом с землей медицинские центры/поликлиники?
— В Rio San Juan есть достаточно хорошая клиника «Centro de Cardiologia y Especialidades» и «Hospital Desiderio Acosta».
Медицина в Доминикане. Медицина здесь хорошая, но не дешевая. Я бы рекомендовал оформить страховку. Семейные страховки дают существенные скидки. Естественно, страховую компанию нужно выбирать в зависимости от города, где вы собираетесь жить (местные клиники могут не работать с этой компанией), поэтому предварительное общение с людьми в белых халатах полезно, да.
Но, вообще, болеть здесь не модно — соленый воздух, фрукты, плюс морепродуктов в Доминикане хватает. Половина аптечки, привезенная мной, так и провалялась где-то на чердаке.
Недавно, на протяжении четырех дней болела голова. Много работы с проектом, серьезные проблемы со сном, ввиду чего сбившийся график сделал свое дело. Что вы думаете, я пошел к доктору и массажисту? Нет, зачем? Я взял маску, ласты, ружье, и ушел в море часа на 3. Этот бесплатный и доступный аттракцион реально лечит во всех смыслах, как в эмоциональном, так и в физическом.

>>> Школы и детские сады в городе Rio San Juan?
— В Rio San Juan есть французская средняя школа «Escuela Francesa De La Costa Verde», основанная в 2000 году. Учителя – французы, бельгийцы. Хорошая школа, много позитивных отзывов. В ней же есть, и детский сад, кстати.

>>> Какие пляжи есть поблизости?
— Рядом с землей несколько пляжей, один из которых — Caleton. Белый песочек, теплая водичка, все как мы любим.

>>> Много русских в Рио Сан Хуан?
— В Rio San Juan мало русских, около 20 человек. Русских в Доминикане, суммарно, около 5-7 тысяч.

>>> Какой бизнес возможен в городе Rio San Juan?
— Любой бизнес, связанный с туризмом. Например, тот же водный зорбинг (шары такие большие, прозрачные, в которых помещается человек).

Видео с разных точек земли
Показать видео

Несколько бесплатных советов при покупке земли и недвижимости в Доминиканской Республике.
Даже если вас не заинтересовали 27 соток земли в Доминикане за 14.215 долларов, и вы решите приобрести недвижимость в Доминикане через другую риэлтерскую фирму, позвольте дать несколько бесплатных советов:
+ Не принимайте поспешных решений с покупкой недвижимости, особенно если мы говорим о крупных сделках. Лучше приехать на месяц-полтора, арендовать машину, покататься по острову, понять какой регион или город Доминиканы вам больше подходит.
+ Познакомьтесь, пообщайтесь с русскими иммигрантами. НО: Одна из серьезнейших стратегических ошибок эмигрантов – это постоянное желание находиться в собственных общинах, вместо того, чтобы интегрироваться в принявший вас социум. Именно по этой причине большое число эмигрантов останавливается в своем развитии ровно на том моменте, на котором покинули свою страну. В день и час пересечения границы все для них останавливается и зависает.

По деньгам. от 1500 долларов на билеты, еще 500-1000 на аренду автомобиля + 600-800 долларов на жилье в Доминикане (1-2 комнатные апартаменты) + 500 на еду. В конце концов, вам решать на каком городе Доминиканы остановиться, выбрав комфортное для проживания место. Кому-то нужны каменные джунгли, типа Санто Доминго (столица Доминиканы), кому-то хочется природы и спокойствия при наличии нормальной инфраструктуры рядом.
Да, про машину. Здесь надо понимать, что если вы едете на 2-3 месяца, то в случае аренды авто — это уже 2400 – 3600 долларов за весь срок аренды (из расчета 40 долларов за джип в сутки). То есть, четвертая часть стоимости этой самой машины (Toyota RAV4`01, или, например, Mitsubishi Montero Sport`01). Я к чему? Многие так и делают – приезжают, покупают, и, если уезжают, то продают. Разница существенная, арендные деньги не возвращаются, все просто ;)

Процесс покупки готовой недвижимости в Доминикане. Как это происходит?
Для покупки любой недвижимости в Доминиканской Республике вам не нужно иметь даже вида на жительства, достаточно заграничного паспорта. Собственно, для иностранцев также нет никаких ограничений и при открытии бизнеса в Доминикане.
В декрете № 21-98 от 8 января 1998 правительство страны отменило любые ограничения при покупке недвижимости в Доминиканской Республике иностранцами. Иными словами, у иностранцев такие же права, как у граждан Доминиканы. Единственное требование, которое осталось — статистическая отметка в Государственном реестре прав на всех сделках по приобретению недвижимости иностранцами.
1. Вы выбираете объект недвижимости, который хотите приобрести.
2. Нанимаете адвоката, который делает запрос в кадастровое бюро на основании «ТИТУЛА» (права собственности) с целью проверки:
— отсутствия обязательств по ОБЪЕКТУ перед третьими лицами;
— отсутствия заключенных договоров аренды, найма или иного пользования;
— отсутствия ареста или запрещения сделки по ОБЪЕКТУ;
После получения положительных результатов заключается контракт между продавцом и покупателем. Контракт должен содержать юридическое описание покупаемой собственности, цену и условия покупки. Далее, вы вносите гарантийный залог в размере 3-5% от стоимости объекта.
3. Получаете контракт на испанском или английском языке для изучения.
4. Назначается дата подписания контракта.
5. Контракт заключается у нотариуса в присутствии адвокатов обеих сторон. Оплата по контракту может быть произведена банковским переводом, наличными или дорожными чеками.
6. Контракт вступает в силу с момента подписания тремя сторонами. С этого момента вы являетесь полноправным владельцем недвижимости.
7. Заверенный контракт должен быть предоставлен в Департамент государственных сборов для оплаты необходимых налогов.
8. Заверенный контракт купли — продажи и «Титул» (право собственности) продавца принимаются в Регистрационную палату на переоформление.
9. Регистрационная палата выпускает новый «Титул» и аннулирует прежний. По времени это занимает до 4 месяцев.

Земля в Доминикане по цене Ford Focus. Как, почему и зачем? 27 соток за 445 тысяч рублей. Part I

Интеллектуальный город SolCity Доминикана. Нет, это не Сколково. Круче, и теплее.

Вам будет интересно:  Апартаменты на Красной 43, Петрозаводск. Бронирование, отзывы, фото

Колумбу для этого понадобилось 3 корабля и почти 2 с половиной месяца поисков. И, как вы знаете, результат его приятно удивил. За 500 лет многое изменилось, вам для этого не понадобится даже GPS-навигатор, можно ограничиться самолетом, пилоты в курсе, куда лететь.

“Это самая прекрасная земля, которую только видели глаза человеческие” (Бортовой дневник Христофора Колумба)
Примерно такое выражения лица было у Колумба, когда он впервые увидел землю острова Испаньола.

Жерар Депардье в роли Колумба. Кадр из фильма «1492. Завоевание Рая»

Далее — много цифр, букв, вам понравится.

Ситуация в России в последние годы заставляет многих задуматься о смене места жительства. Не случайно и появление тренда «Пора валить». Хочется уехать куда-то, где тепло и никто не давит налогами, не отбирает бизнес. Да просто, чтобы люди улыбались не за деньги. В этом смысле крайне приятной страной является Доминиканская Республика. В этой статье мне хотелось бы рассмотреть разные варианты событий, а также инвестиции в недвижимость Доминиканы, инвестиции в ваше и ваших детей будущее.

Почему Доминикана?
Здоровье, мягкий климат с комфортной температурой, и все это гармонично переплетается с хорошими возможностями для бизнеса и грамотной инфраструктурой. Америка рядом, при получении доминиканского гражданства, визу в Америку выдают сразу на 10 лет. Хотите американский паспорт для ребенка? Без проблем, роды в Майами, и у ребенка американский паспорт на руках.
+ В Доминикане круглый год лето (температура от +23 до +30 градусов, и не жарко). Все фрукты, которые в России появляются сезонно, в Доминикане продаются «non stop».
+ Акклиматизация в Доминикане проходит очень быстро, у многих ее вообще нет, а некоторым из-за рома влажности кажется, что руки потеют. Пожалуй, больше побочных эффектов нет. Свежевыжатые соки и все будет гуд через пару дней.
+ Образование в Доминикане.
Дипломы доминиканских университетов признаются во всем мире, в США – с руками отрывают, правда. Учеба в самом древнем университете западного полушария UASD (в Санто Доминго) стоит около 250 долларов за семестр.
Хороших школ в Доминикане много: помимо доминиканских есть американские, немецкие, итальянские французские.
+ Отсутствие какой-либо ядовитой нечисти на суше и акул в море.
+ Позитивное отношение к приезжим. Ведь, 95 процентов населения Доминиканы католики.

Почему мы выбрали Север Доминиканы?
На Севере есть поистине интересное сочетание качественной природы и доступной инфраструктуры.
Юг Доминиканы, в частности, регион Пунта Кана/Баваро – это раскрученная курортная зона, зелень там если есть, то только в отелях. В общем целом, Пунта Кана мало чем отличается от Турции и Египта, правда. Отношение местного населения Пунта Кана соответствующее: европеец никогда не будет чувствовать себя комфортно в местах туристического потока.

В чем смысл оформления гражданства Доминиканы? Естественные бонусы и профиты:
+ В течение года можно ввезти контейнер своих вещей из России (достаточно ВНЖ). Правда, смысла в этом особенного нет, лучше продать их там, и здесь заказать из Америки, особенно, если мы говорим про электронику. Да, не забывайте, что здесь 110 вольт, а не 220, хотя половина приборов в России и работает на этих напряжениях (110-220).
+ Визу в Америку дают сразу на 10 лет.
+ Облегченное получение гражданства в Испании.
+ Облегченное получение гражданства в Колумбии.

Работа и бизнес в Доминикане.
Часто встречаю мнения (в основном, на форумах) о том, что Доминикана – не страна для частного бизнеса. Это как? Так же, как и в России, посмотрите по сторонам: прокат автомобилей, оптика, кинотеатр, булочная, стоматологическая клиника, ювелирный магазин, мебельные мастерские, экспорт/импорт, секс-шоп. Это все частный бизнес. Значит, кто-то этот бизнес держит, и кому-то он приносит определенную прибыль. В противном случае, контора бы закрылась, согласитесь.
Различие существенное – в Доминикане никто ничего не «крышует», не давит налогами, а страна только способствует притоку иностранного капитала.

Тут надо понимать, что если вы едете в Доминикану «искать работу» (без специальности), то рассчитывать можно разве что на работу гидом в Пунта Кане, за не столь большие деньги. Работа адская, денег мало, конкуренция высокая. Сомневаюсь, что вы сразу по приезду сделаете себе вид на жительство или гражданство Доминиканы и будете работать на легальной основе. Как вывод – в любое удобное для компании время вы пролетаете как фанера над Парижем. Зачем уезжать из России, меняя шило на мыло? Вроде, и в России кормят неплохо при таких раскладах.
Как и в любой точке планеты, профессионалы нужны всегда и везде. Если вы, к примеру, правильный автомеханик, дантист или электронщик, и готовы к перемещениям, милости просим.
Другой случай, если ваша приносящая плоды деятельность не имеет географической привязки, например, вы успешный фрилансер, айтишник, вебдизайнер, изобретатель, писатель или у вас бизнес за пределами Доминиканы, не требующий стояния с веслом над сотрудниками — сам Бог велел поменять климатическую зону.

«Я уехал из России в возрасте 17 лет, приехал в Доминикану один. Единственным козырем на руках было знание испанского языка. Чем вы хуже? – Илья Шрайбер»

Также, при наличии средств, вы можете заняться собственным бизнесом в Доминикане. Страна в этом смысле крайне приятная, налогами не давят. А главное – никто в один прекрасный день не придет отбирать ваше нажитое усердным трудом. Все дело в доброжелательном менталитете улыбчивых доминиканцев, да.

Открытие своей фирмы в Доминикане.
Открыть фирму не так сложно. Стоимость открытия компании в Доминикане – 1500 американских зеленых долларов. Это если открывать свою, с нуля. Нужны сканы паспортов, минимум 2 акционера, имя компании, тип деятельности, заявленный капитал (около 2.5 тысяч долларов), разделение акций. Тип компании – ООО.
По времени: 1 месяц +- неделя. Если человек находится за границей, то время увеличивается, так как ему надо будет отправить уставные документы компании (плюс 3-4 дня), чтобы он с акционерами подписал и отправил обратно.
За 2500 долларов можно купить готовую компанию ООО, с уже указанным типом деятельности и именем, тогда остается только вписать новых акционеров. Время: 2 недели.

Для открытия счета в доминиканском банке нужен только заграничный паспорт + 500 $ (евро или песо, в зависимости от того, какой счет открываете. Они и лягут вам на счет), плюс 3 письма от гарантов, типа:
«Я, Владимир Путин, подтверждаю, что Сеньор ВАШЕ ИМЯ, является хорошим человеком и меркнут бесы перед его сиянием. Мы знакомы с сеньором ВАШЕ ИМЯ еще с тех давних лет, когда он был священником в католической церкви в Буркина-Фасо (Африка).
__________
Подпись.
С уважением, Владимир Владимирович»
Да, подписи, по-возможности, надо ставить разными ручками .

При транзакциях более 10 тысяч долларов/евро нужны соответствующие бумаги о происхождении средств.

Языковые НЕпреграды.
Первое, о чем задумывается человек собравшийся уехать из России в другую страну – язык. К сожалению, большинство русскоговорящих граждан если и знает какой-то язык, то это английский. В Доминикане говорят на испанском. Ну, не совсем испанском, но будем считать, что это он и есть. Достаточно простой для понимания и изучения. Меньше сидеть дома, больше общаться с местным населением, и через 3-4 месяца сможете изъясняться уже не жестами. Безусловно, чтение методичек и разговорников будет сильно способствовать прогрессу в этой области. Процесс можно значительно ускорить просмотром сериалов на испанском (я серьезно) с русскими субтитрами.

Работа в Доминикане
Если говорить про работу в Доминикане. Часть иммигрантов нашла работу в сфере туризма: различные экскурсии, дайвинг, сафари на джипах, яхтинг и морская рыбалка. Ну, это помимо арендного бизнеса: машины, квадрики, мотоциклы.
Многие заняты производством строительных материалов, также интересны альтернативные источники электроэнергии (производство тех же ветряков – занятие не хитрое, а ветер в Доминикане есть, и глупо его не использовать). Из сферы услуг – актуально все, что вы видите в России: автосервисы, продукты питания, стоматологические клиники…
В любом случае, смотреть надо на месте. К сожалению, нет такой возможности пропустить мои знания через призму ваших глаз, и только вы в состоянии оценить ваши реальные возможности бизнес решений на территории Доминиканы. Мы можем лишь проследить за честностью сделок и помочь советом. 7 лет в стране, таки-да, не прошли даром.

Краткая справка о Доминикане.
Население Доминиканы : около 12 миллионов человек (как в Москве)
Карта Доминиканы : 48,442 км2. Можно перелететь всю Доминикану по диагонали от Лас Терренас до Bahia de Las Aguilas за полтора часа на двухмоторном самолете. Тем не менее, страна настолько богата, что на изучение ее водопадов, гор, заповедников могут уйти долгие годы.

Столица Доминиканы : Санто Доминго (Santo Domingo). В этом городе расположен Маяк Колумба с останками одноименного мореплавателя.
Климат в Доминикане : Тропический влажный, добрый и комфортный. Понятия сезон дождей в Доминикане в принципе не существует. В Доминиканской Республике зонтик, в основном, предназначен для защиты от Солнца, потому что дожди преимущественно идут ночью, или час-полтора днем. «Зонтик» по-испански: sombrilla (от sombra — тень). Дождей больше с мая по сентябрь, это правда. Но сравнивать местные дожди с настоящими тайскими тропическими ливнями глупо. То есть, приятная такая погода. Если в России все мечтают о солнечных днях, то в Доминикане дожди обычно сопровождаются фразой «наконец-то пошел дождь».
Да, еще один важный момент про погоду в Доминикане. Большинство сообщений типа «сначала все умерли от свиного гриппа, а потом их снесло ураганом в море» — это происки Кубы, основного конкурента Доминиканы. Куба действует очень тактично, оплачивая гонорары господина Онищенко за дезинформацию о Доминиканской Республике. Мы регулярно грозим Онищенко коллективным иском за клевету от всех туроператоров Доминиканской Республики и от Министерства Туризма Доминиканы, тогда он на время замолкает.

Язык в Доминикане : испанский
Средняя годовая температура воздуха : 28`С.
Средняя температура воды в Доминикане : летом -28`С, зимой – 25`С.
Валюта в Доминикане: доминиканский песо, RD$. Перелеты внутри Доминиканы, экскурсии и такси – выгоднее платить в долларах, все остальное – в песо.

Интересные факты о Доминикане.
+ В Доминикане не курят, хотя страна и является крупнейшим экспортером табака. Кстати, Davidoff также перешел на доминиканский, а не кубинский табак. Любимый вопрос доминиканца «а почему ты куришь?».
Справочно: Пачка сигарет в Доминикане стоит 2.5-3 доллара.
+ В отличие от той же России, например, здесь принято летать на самолетах и вертолетах, чему не препятствуют никакие бюрократические козни с заполнением сотни бумажек до вылета. Реально, часто выгоднее и, тем более, быстрее пользоваться авиа-такси. Билеты из Пунта Каны в Лас Терренас, например, стоят 150 долларов. Безусловно, стоимость билетов может варьироваться в зависимости от количества человек.

+ В Доминикане практически нереально увидеть пьяного человека. Мирных сумасшедших хватает (особенно столица Доминиканы, Санто-Доминго), пьяных – днем с огнем. Доминиканцы пьют много, но никогда не напиваются, зная меру. Интересно, что по закону «пить за рулем нельзя». В буквальном смысле оно и означает, что пить «до руля» можно, а во время движения нельзя. Тем не менее, аварий здесь в десятки раз меньше, чем в России. Знаете почему? Стиль вождения: у доминиканцев нет агрессии.

+ Автобусы в стране называются «gua-gua». Доминиканцы – народ очень дружный, поэтому на сидение, предназначенное для одного человека, вполне умещается 2-3 задницы, надо еще брать в расчет, что Доминикана является страной пышных форм с XXXL размером. Поэтому недоумение в глазах тушки весом в 100-120 килограмм, которая, таки, не вместилась — вполне можно понять.
Однажды таксист, с которым я ехал, изрек незабываемую фразу по поводу одной мадмуазели.
«Мамочка, ты родилась в декабре и тебе дали двойную!» — Доминиканцы любят полных женщин, это правда. Да и вообще, если вы женского пола, не удивляйтесь комплиментам на улице. Ничего неприличного они в себе не несут.
В Доминикане адекватным обращением к любой женщине считается «амор» (от исп. – amor «любовь»), «ми вида» (исп. — mi vida «жизнь моя»).

+ Реклама в Доминикане. Не то что бы присутствуют какие-то проблемы с полиграфией, но рекламу (для лотерейных и продуктовых ларьков или небольших автомастерских) принято изображать прямо на стенах здания при помощи трафаретов (чаще без них), кисточек и краски. Доминиканцы все «умеют» рисовать, и получается очень даже прикольно.
Такая культура рисования зародилась еще в далеких 70 годах, когда в стране появились первые полиграфические станки, и, конечно, печать стоила бешеных по тем временам денег.
Этих отважных парней здесь называют «Pintaletra» (с исп. — «БуквоКрас»).
Самый известный черт в этой индустрии – Lolo Jackson, собственно, он и является отцом этой культуры.

+ Одно из самых больших заблуждений о Доминикане — здесь ничего нет. На самом деле это не так. Во-первых, здесь все есть, а во-вторых — в Доминикане хорошо развита покупка через интернет, благо Америка рядом, где товары в 3-4 раза дешевле, чем в России.
Плюс, как бы это не странно для русского человека, но заказывая что-либо из Америки в Доминикану, ты, таки-да, получаешь не кирпич, а товар, который заказывал.
+ Удобство доминиканского паспорта в том, что визу в Америку дают сразу на 10 лет. Кстати, Доминикана признает «Паспорт гражданина мира».

+ Люди Доминиканы.

Доминиканцы – очень спокойные религиозные ребята по своей природе. Никакой агрессии в них Господом Богом заложено не было, что к лучшему. Отсюда и природное человеколюбие. На каждой третьей машине висит наклейка «Иисус спасет нас», «Бог со мной, кто на меня?», и, пожалуй, самая феерическая — «Иисус учил меня водить, проблемы?». Практически во всех ларьках\магазинах небольшая табличка в рамочке «Господь благословил этот бизнес».
Помню, проходя мимо одной церкви, я удивился, услышав, как там играют на фортепиано и поют. С русским менталитетом я задал вопрос Падре: «А чего все так веселятся?», на что тот ответил «Так Господь Бог – это же весело». С моей точки зрения — правильное отношение к религии.

Этому дедушке 88 лет, у него 12 детей, последнему – 14 лет. Арифметика несложна. Всю сознательную жизнь курит самокрутку из апельсинового листа и табака, заколотую зубочисткой.

+ Доминиканский флаг – единственный флаг в мире, на котором изображена Библия, а один из Пап Римских назвал Доминикану самым католическим местом планеты. Правда, не помню который из.
+ В Доминикане есть нефть. Первые залежи были обнаружены на Юге Доминиканы в районе города Azua (1981 год). Американцы из Техаса получили 20-летнее право на отсасывание с месячными ограничениями, такие дела. Запасов доминиканской нефти вполне бы хватило, чтобы обеспечить страну своим бензином, но пока из Венесуэлы импортируем тихонечко. Кстати, еще и обеспечение электричеством, ибо атомными электростанциями здесь не пахнет. Хотя очень активно и внедряются солнечные панели и ветряки + государство поддерживает автономных, не зависимых от электричества страны граждан.
Второе месторождение – в провинции Альтаграсии, прямо на поверхность просачивается. Пока не понятно, насколько рационально ее там добывать, все в процессе исследований.
+ Примерно 25 процентов земли в Доминикане выделено под заповедники.

+ Сахар, табак, какао и кофе – 4 основные экспортные культуры в Доминикане. На плантациях сахарный тростник убирают вручную. Не потому, что не смогли этот процесс оптимизировать, просто, чтобы тростник продолжал расти, его надо срубить в определенном месте.
+ В Доминикане принято нанимать домработницу. Это касается людей среднего класса и выше.
+ Полиция весьма дружелюбна как к местным, так и приехавшим на отдых в Доминикану. Вы спокойно можете попросить их починить вам квадрик, если застряли где-нибудь в джунглях, и они не откажут.

Известные люди в Доминикане.
Attention please.
Не случайно недвижимость в Доминикане имеют такие известные люди, как Шакира, Бред Питт, Стинг, Хулио Иглесиас, Мадонна, Джимми Картер и Билл Гейтс, Дональд Трамп.

Хулио Иглесиас, например, уже на протяжении более двух десятков лет с удовольствием посещает Доминиканскую Республику.
Американский миллиардер Дональд Трамп в настоящий момент занимается один из самых крупномасштабных проектов в Доминикане. Cтоимость проекта — 2 миллиарда долларов.

Страну также не обделяют своим вниманием: Джордж Буш, Билл Клинтон, Владимир Жириновский, Бейонсе, Jay-Z, Анджелина Джоли, Андреа Бочелли, Пенелопа Круз, Вин Дизель, Денис Симачев, Александр Ревва, Василий Ложкин… В общем, список можно продолжать бесконечно.

Майкл Джексон и Лиза Мария Пресли поженились 26 мая 1994 года, в Доминиканской Республике, в городе Casa de Campo.
Со слов адвоката, который венчал их: «Майкл сказал мне, что Доминиканская Республика – потрясающая страна, и именно поэтому ему так хотелось венчаться, пролетая над островом на самолете.»

Александр Ревва (Артур Пирожков в Comedy Club) выбрал Доминикану для съемок своего клипа «Пэрэдайз», кстати, большую часть снимали в Лас Терренасе.

После скромного вступления, пожалуй, приступим к сладкому.

Про концепцию земельного проекта SolCity SolCity происходит от испанского «Sol» (Солнце), и английского «city» (город). Город, созданный для интересных образованных людей, которые просто устали от российской действительности, жадных чиновников, пробок и плохой погоды. Ну, это общие слова, если не упоминать ваше личное право погреться на солнышке, поесть свежих морепродуктов и выловить своего марлина или дорадо. Главная цель – строительство комфортного для проживания города, населенного приятными людьми. Благо климат, местность и менталитет русского человека позволяют добиться этих результатов.

Земли в этом ценовом диапазоне (5.21 доллар за м2 = 14.215 долларов за 27 соток) в Доминикане просто нет, тем более с хорошей инфраструктурой в шаговой доступности. То есть, она есть. Но, боюсь, что жизнь среди кактусов вдали от моря – это не то, зачем вы заглянули в эту статью.
В проекте также решили принять участие Консул Доминиканы (сеньор Доминго Нина Кабрера), Екатерина Берг из Консульского отдела Посольства Доминиканы, а также компании RealEscape, и Dotwell inc.

Всего 300 лотов земли по 27 соток каждый, за 14.215 долларов (5.3 доллара за квадратный метр). Вечное лето по стоимости ведра с гайками Ford Focus.
Ориентировочно, к началу октября все участки будут забронированы (на 12 сентября осталось менее ста участков из 300), далее, начнется второй этап – сбор средств (некоторые участки уже оплачены). То есть, на принятие решения у вас осталось не так много времени. Напомню, что бронирование бесплатно, никаких депозитов и предоплаты. Чтобы забронировать участок нужно выслать на этот емэйл (info@solcity.info) следующую информацию: ФИО, скайп, телефоны (домашний, мобильный), и, собственно, номера заинтересовавших вас лотов. В теме письма ставьте: «Заявка на бронирование участков № …, …»
Онлайн таблица забронированных/выкупленных участков.

Чем интересна именно эта земля и почему она была выбрана нашей компанией как наиболее перспективная.
Минимальные цены для конечного покупателя обусловлены тем, что это достаточно большой кусок земли, 1046.000 метров квадратных, если быть точным и земля находится в 800 метрах от моря, что существенно снижает ее стоимость. Согласитесь, полтора километра для машины или мотоцикла – не расстояние.
Официальный сайт проекта SolCity.

+ Всего 800 м до моря. То есть, можно и пешком пройтись.
+ Качественный грунт, пригодный для безфундаментного строительства
+ SolCity расположен всего в 70 километрах от интернационального аэропорта El Catey Samana и в 64 км от Puerto Plata International Airport, в 100 — от аэропорта Santiago.
+ Рядом в городе Рио Сан Хуан несколько школ, пара автосервисов. Рестораны, строительные магазины, булочные, аптеки – все есть.
+ На земле есть артезианские источники, а по границе земли течет река.

Кстати, соседние земли в европейских резиденциях уже стоят от 50 долларов за квадратный метр (почти в 10 раз больше стоимости земли в проекте).

В продолжении:
+Обзор соседней земли в Доминикане,
+Преимущества проекта SolCity и цели приобретения земельных лотов в проекте,
+Строительство и содержание своего дома в Доминикане,
+Часто задаваемые вопросы по земле SolCity и окрестностям,
+Несколько бесплатных советов при покупке земли и недвижимости в Доминикане.

Пляжи Доминиканы, добыча

Мысли материализуются. В очередной раз в этом убеждаюсь. Вчера полночи вешал сервера youtube, смотрел видео по поимке осьминогов. Сегодня, на одном из пляжей Доминиканы (на Coson`e), взял вот такую тушку. Он крут как спрут, не сомневайтесь, и по вкусу не хуже.
Короче, сделал салат из осьминога и клешней песчаных крабов, ле гурман!.

Приготовление. Нужно аккуратно вырезать чернильный мешок, под чудодейственные облака которого осьминог обычно испаряется в пространстве. Остальные внутренности — out, кожу снимать не надо. Далее, погрузить на час в кипящую подсоленную воду (столовая ложка). Крабовые клешни складируются в той же кастрюле, где чалится восьмилапый. Собственно, как картофель и морковь. Да, под конец добавить немного зелени, типа сельдерея.

На все про все уйдет час, после – оставить восьмилапого монстра остывать в этой же воде. За это время приготовить домашний майонез, порезать лук, петрушку, помидоры, авокадо, и открыть банку кукурузы.

Как ни странно, до того как съесть салат, мы успели его сфоткать.

Подавать со свежевыжатым соком маракуйи (в Доминикане ее называют chinola). Стоит полтора доллара за дюжину, из которой после разбавления водой, получается 3 литра сока. Прямо в блендере с семечками, после – профильтровать через сито.

Чинола, кстати, растет как сорняк, без каких-либо усилий с вашей стороны. Интересный такой вьюн и цветы красивые. Удачное сочетание декора и естественного профита.

Пост про то, как в Доминикане ловят осьминогов с фото и видео.
Теперь, немного предыстории про второй важный ингредиент, про сухопутного краба.

Крабэ (лат. — Cardisoma guanhumi). Они бывают разных цветов, от серого до голубого. Вырастают до 35 сантиметров в диаметре, достигая 500 и более грамм веса. Самые большие зарегистрированные клешни – 15 сантиметров, мне кажется, это наш случай.

Cardisoma guanhumi всеядный, питается фруктами, плодами деревьев, а также употребляет в пищу всяких мелкий творений, типа ящериц и насекомых. Эксперименты показывают, что краб хорошо чувствует вибрацию земли (в пределах 10-1500 Hz). То есть, он в состоянии отличить упавший фрукт от приближающегося врага (например, меня). Крабы этого вида каннибалы, не гнушаются поеданием сородичей.

Есть несколько способов поймать краба:
+Застигнуть врасплох, когда тот переходит дорогу. В свете фар он впадает в анабиоз.
+Сделать хитрую ловушку, как мой сосед–доминиканец.

+И еще один, способ с приятным ароматом спортивного интереса. Поимка при помощи подводного ружья. В моем лексиконе появилась фраза «night shot» (англ. — ночной выстрел): по вечерам, я обхожу все примеченные днем норки (в качестве опознавательного знака я оставляю у каждой цветок фламбояна, он оранжевый и хорошо виден).

Краб, или сидит в норке, или вы слышите характерный «бултых», когда тот, чуя опасность, срывается на погружение. Понять, обитаема ли нора не сложно – закидайте листьями, а завтра проверьте, есть ли какие-то изменения в картинке.

Во время продолжительных дождей крабы обычно мигрируют, видимо, это как-то связано с наводнениями в их жилищах. Именно во время миграций, краб набирает основной вес, ибо они много перемещаются и много кушают.
С мая по середину июля крабы усердно спариваются, поэтому в Доминикане запрещен отлов, а нарушителей злостно наказывают.

Из всех видом крабов Cardisoma guanhumi дольше всего растет (для достижения полного размера – 30 линек, по 4-5 в год). Во время линьки они более уязвимы к атакам.

Ночная охота на крабов сопровождается бесчисленным множеством светлячков, а иногда попадаются такие красаучеги, но мы им мешать не будем, ведь, правда?

P.S. Мы тут мыло сварили, халява, заезжайте. Tel: +1809.852.7003. Я сейчас в Лас Терренасе, Playa Bonita, Res. «Pino De Austria». На этот раз 2 вида.

«Белое Солнце пустыни». Масла: пальмовое, кокосовое, оливковое (extra virgin), облепиховое, миндальное, авокадо, жожоба, масло Ши (карите), шиповника. Плюс гидролат тимьяна. В качестве антиоксиданта – лизергиновая лимонная кислота.

«Мистер Браун». Масла: оливковое, пальмовое, кокосовое, миндальное, масло Ши. Плюс пчелиный воск, корица и экстракт черной ванили.
Технология варения мыла не изменилась, делали как и в прошлый раз.

Как уехать из России в Доминикану, Иммиграция. Тактика и стратегия. Part IV

Продолжение серии постов про иммиграцию в Доминикану.

Часто встречаю мнения (в основном, на форумах) о том, что Доминикана – не страна для частного бизнеса. Это как? Так же, как и в России, посмотрите по сторонам: прокат автомобилей, оптика, кинотеатр, булочная, стоматологическая клиника, ювелирный магазин, мебельные мастерские, экспорт/импорт, секс-шоп. Это все частный бизнес. Значит, кто-то этот бизнес держит, и кому-то он приносит определенную прибыль. В противном случае, контора бы закрылась, согласитесь.
Различие существенное – здесь никто ничего не отжимает, не давит налогами, а страна только способствует притоку иностранного капитала.

В этом и последующих постах я хочу показать живых людей из костей и мяса, которые наладили бизнес в Доминикане и успешно интегрировались в страну.

«. трактор, . Поросенок Пётр в беленькой рубашке»

Открыть фирму не так сложно. Стоимость открытия компании в Доминикане – 1500 американских зеленых долларов. Это если открывать свою, с нуля. Нужны сканы паспортов, минимум 2 акционера, имя компании, тип деятельности, заявленный капитал (около 2.5 тысяч долларов), разделение акций. Тип компании – ООО.
По времени — месяц +- неделя. Если человек находится за границей, то время увеличивается, так как ему надо будет отправить уставные документы компании (плюс 3-4 дня), чтобы он и акционер подписали и отправили обратно.

За 2500 долларов можно купить готовую компанию ООО, с уже указанным типом деятельности и именем, тогда остается только сменить имена акционеров. Время: две недели.

Внематочно, для тех, кто в ракете. Нижеследующая последовательность букв и символов не является рекламой. Писать мне письма с предложениями прорекламировать ваш товар/услугу бесполезно. Чтобы попасть в серию постов про успешный бизнес в Доминикане, достаточно просто быть хорошим человеком.

Тимур из Дахабона ( domine_canis * ). «Мысль иммигрировать в Доминикану возникла у меня году в 2005. До того три года внимательно изучал Канары, но пришел к выводу, что и дорого это, и эмигрировать в Европу все таки куда сложнее, чем в Латинскую Америку. К самой же идее эмиграции подтолкнуло твердое желание перестать тратить свое время на набивание чужого кармана, и уйти в дауншифтинг. Жена была совершенно за, и мы начали готовиться. В итоге, после массы метаний и нервотрепки, в День Независимости России в 2020 году мы покинули страну и прилетели на Остров.

Во время подготовки к отъезду мы упустили важнейший момент — обзавестись контактами в Доминикане, в последний момент я списался с Марией Шрайбер, собственно, она, ее брат Илья, да и вообще вся их семья оказали нам неоценимую помощь и поддержку на месте, за что мы им нечеловечески благодарны. Так или иначе, мы прожили месяц в Санто-Доминго, подали документы на ВНЖ, осмотрели Старый Город, купили машину и научились ее водить — и поехали по стране, присматривать место для фермы. Через Харабакоа, Луперон, Сосуа и Лас-Терренас — именно в этой последовательности, мы добрались до города Дахабона в провинции Дахабон. Познакомились с русской диаспорой здесь, осмотрелись, купили землю и начали строительство, а через полгода, в марте 2020-го, мы уже были счастливыми обладателями дома, полугектара саванны, и дюжины кроликов. Еще через три месяца кроликов стало уже больше семидесяти, завели кур, коз и перепелов, растет сад, с земли уже сняли первые урожаи арбузов и дынь. В гости приезжают родня и друзья. Друзья, почесав в затылке, купили землю по соседству.
Испанский оказался не таким сложным, как казалось раньше, к жаре как-то незаметно привыкли, до моря не особо близко, целых полчаса на машине, но все-же из Москвы до моря дальше. Как ни странно, в нашей деревне мы не испытываем никаких проблем с отрывом от цивилизации. Газ, свет, интернет — все есть, плюс к тому изумительно чистый воздух, в котором моя астма, последствия армейской травмы, резко пошла на убыль. Немного жалеем, что не взяли теплых вещей, зимой было довольно холодно, до +20 температура ночью опускалась.
В общем, будете в наших краях, заходите в гости. Тимур, доминиканец русского происхождения.»

Сергей из Кабрера. Построил дом и сдает по 500 долларов в день. Этот вариант возможен только в том случае, если вы действительно хорошо и интересно строите, не экономя деньги на дизайне.

Хороший пример того, как грамотно строят дома и виллы в Доминикане на продажу или аренду (пост про окрестности проекта SolCity Rio San Juan).
Официальный сайт виллы Сергея

Олег Шевчук, техно-дайвер из Баваро. «Ильич, история моей иммиграции в Доминикану достаточно примитивна, наверное, такая же, как и у многих. За небольшим исключением. В 2001 году, прилетел я не в Пунта Кану, а в Санто Доминго на 2 недели. Конечно же, решил остаться ;) Устроился на работу сначала сварщиком, потом водолазом (чистил днища кораблей и яхт). Через некоторое время у ребят все решилось, и они уехали обратно в Россию, а я остался. Проработал инструктором по дайвингу полтора года в Сан Педро, после — компания закрылась, а меня уволили. Переехал в Баваро, познакомился с одним человеком, который помог мне устроиться в турфирму, где я занимался дайвингом + на моторной лодке людей катал. В августе 2002 оформил себе вид на жительство. В 2008 году познакомился с людьми, которые захотели вложить деньги в дайвинг-индустрию, в частности исследование пещер. И так, достаточно продуктивно, наша деятельность в Доминикане протекает. Вот, в июле прошлого года пещеру открыл.
Чего бы тебе еще поведать? Женился на красавице доминиканке, которая родила мне детей.

Вам будет интересно:  Апартаменты Whispering Sands, Мертл-Бич. Бронирование, отзывы, фото

Цель в Доминикане? Открыть центр подготовки спелеологов, связаться с National Geographic, и снять шикарный фильм о доминиканских пещерах.

Дайвинг в Доминикане, сайт Олега Шевчука
Сертификаты: Инструктор IANTD техикал кейв, PADI IDC\staf»

Татьяна и Сергей Зубриковы. Свадебные фотографы в Пунта Кане. «Изначально мы хотели переехать в Австралию, готовились, читали информацию и в это во время поехали на свой медовый месяц в Доминикану и на третий день поняли — нравится, очень нравится, решили что вернемся. вернулись сначала на месяц, пожили посмотрели, поработали на свадьбе фотографами. Свадебной фотосъемкой мы занимаемся с 2005 года, поэтому нам было это очень интересно, свадьба в другой стране. Пожили месяц, присмотрелись, решили делать свадьбы и фотосессии вне отеля, в такой красоте, это просто чудесно. Вернулись позже и начали работу в Доминикане.

Тогда мы были первые по организации свадьбы вне отеля в Доминикане, занимались этим не долго, т.к. было тяжело все делать самим без помощников, стали появляться компании по организации свадеб и мы с ними стали работать, как фотографы. А позже мы собрали свою замечательную команду специалистов, сейчас мы работаем с творческими людьми, самое главное это команда в нашем красивом деле. Мы занимаемся творческим делом, поэтому наши свадьбы всегда отличаются друг от друга декорациями и событиями, стремимся всегда как-то разнообразить.»

И, напоследок, расскажу о нашей компании.

Компания SolCity. В 2006 году я приехал в Доминикану в возрасте 17 лет. У меня была какая-никакая работа переводчиком на первые полгода. Сначала жил в Санто Доминго (столица Доминиканы). Но разогретый асфальт так плавил мою реальность, что через 9 месяцев я решил перебраться в Лас Терренас (к этому моменту в Доминикану прилетела сестра), поближе к природе и морю. Здесь, на полуострове Самана я и познакомился с моим компаньоном, Владимиром Солоповым, хозяином агентства недвижимости. Мы решили, что наше сотрудничество могло бы оказаться крайне плодотворным: я неплохо разбирался в интернет-раскрутке, Владимир – в недвижимости. Собственно, результаты мы увидели уже через 2 месяца, когда мы провели первую продажу. В общем, народ активно покупал, и уже через 2.5 года мы закрыли очень крупную сделку на 100 Га земли.

Несколько ключевых лиц SolCity.

Кирилл Шрайбер. Морфеус наших проектов.
Много разных интернет проектов в области геосервиса и электронных карт, а также охраны и регистрации авторских прав.

Хобби: фридайвинг за сокровищами и создание сокровищ, типа этих:

Самое меньшее, что предлагали за эти телефоны – отдаться. Из интересного – Glock 18.

Илья Шрайбер (yes, I am).
Я с Поросенком Петром (справа). Постарался сделать умное выражение лица. Вроде, получилось.

Хобби: подводная охота, морская рыбалка, фотография, путешествия, handmaking, growing.
tel. +1829.807.1958
ICQ: 372-415-982
Skype: dominicana007z
project@1dominicana.com
Facebook
Вконтакте

Мария Шрайбер.
По вопросам VIP туров в Санто-Доминго, оформления фирмы, маркетинговых исследований, оформления вида на жительство, ПМЖ или Гражданства Доминиканы лучше напрямую обращаться к Марии Шрайбер (она же Маша-GPS).

Анжелика Третьякова. Лика.
Моя любимая нянечка. Жена, котейко, и идейный вдохновитель, короче, опиум для моего разума.

Хобби: зверушки любые и в любых количествах, химия, мыловарение, прикладная патологоанатомия, дрессировка Ильича.
Facebook
Вконтакте

Ирина Шрайбер. ( domtravel )
«Мне в Доминикане нравится. Страна мирная, люди добродушные. Здесь демократичный стиль общения. Приятных собеседников и успешных людей можно обнаружить буквально за соседним столиком приличного уличного кафе или ресторанчика)) Есть ощущение, что Земной шар не такой уж большой, а люди – чаще всего братья)) Чтобы выйти на улицу, не надо надевать шапку и шубу! )) Теплый Атлантический океан, много художников и музыкантов, поют птицы)) Люди умеют от души похохотать! Ну, а для остального есть интернет…))
Мое хобби – это рисунки, натюрморты. Изредка даю уроки классического рисования. Когда есть время – шью кукол))»

Что еще полезного мы делаем?
>>> GPS карты Доминиканы
Официальный сайт по картам Доминиканы
>>> Авиа логистика. Перелеты внутри Доминиканы и в соседние страны Карибского бассейна.
Официальный сайт по локальным авиаперелетам
перелет в Доминикану из Москвы, Питера, Киева
>>> Создаем Город Солнца (SolCity). Проект SolCity Rio San Juan. 100 гектаров земли в районе города Rio San Juan на северном побережье Доминиканы. Всего 300 лотов, по 14.215 долларов каждый, вид на море или на горы, плодородная земля. Уже 160 участков забронировано. Напомню: для того, чтобы забронировать участок депозит (задаток) не нужен. Достаточно заполнить заявку и прислать на info@solcity.info с темой письма «Заявка на бронирование участка №…».
Официальный сайт проекта.
Про окрестности проекта SolCity.
Про проект простыми словами.

Контакты остальных участников структуры SolCity здесь.

В следующем посте про иммиграцию в Доминикану я расскажу про интересные идеи для бизнеса в Доминикане, а также работу в Доминикане+ реальные истории реальных людей.

Ночная рыбалка в Доминикане

Короче, сегодня решил сделать что-то вроде экскурсии для одного бразера. Ночной spearfishing (перевод с англ. для простых смертных — подводная охота).
Небольшая предыстория. Пациент, который отважился меня сопровождать, ныряльщик «starter» уровня, а тут ночь, темно. И еще одна немаловажная деталь – у нас один фонарь на двоих, правда, режет титан як лазер светит на все 900 люменов, заявленных производителем.
В свете луны надев ласты, я услышал, как что-то на бреющем полете несется в мою сторону. Торпеда? ;) Представьте мое удивление, когда «торпеда» продолжила свое движение, но уже по песку… То есть, я еще не успел резинки ружья натянуть, как существо сдалось в плен. Психическая атака, не иначе.

Собственно, это та же самая рыба, которую я года 3 назад схватил рукой в речке, приманив фонарем на пляже Coson.

Да, рыбка относится к семейству саргановых (лат. Platybelone argalus). Пелагическая рыба, обитает в основном, у поверхности воды. Форма тела имеет удачную аэродинамическую форму, позволяющую передвигаться с очень большой скоростью, практически как марлин.

Поплавали минут 40, видел небольшую стайку кальмаров, сантиметров по 25 в среднем. Не попал. Лангустика еще маленького видел.

Естественные профиты. Подбил скромную рыбу ящерицу (лат. Synodus Intermedius) только – на корм соседской кошке. Они смешные такие, зарываются в песок и наивно полагают, что их не видно.

Кстати, неплохо в идентификации помогает справочник по рыбам Карибского моря. Продается во многих дайвинг центрах, стоит около 20 или 30 баксов, не помню уже.

Косяков не так много, за что отдельный респект французам, в целом, я доволен. Он не промокает, можно перелистывать, сидя в джакуззи. Удобно.

Как уехать из России в Доминикану, Иммиграция. Тактика и стратегия. Part III

Продолжение серии постов про иммиграцию в Доминикану. В этом посте я расскажу про аренду/покупку машины, страховку и интернет в Доминикане.

Средство передвижения. Джип, байк, квадрик
Дешевле, чем такси, и всегда под рукой.

После того, как вопрос с жильем решен, пора подумать о покупке или аренде транспортного средства.
Здесь надо понимать, что если вы едете на 2-3 месяца, то в случае аренды машинки — это уже 2400 – 3600 долларов за весь срок аренды (из расчета 40 баксов за джип в сутки). То есть, четвертая часть стоимости этой самой машины (Toyota RAV4`01, или, например, Mitsubishi Montero Sport`01). Я к чему? Многие так и делают – приезжают, покупают, и, если уезжают, то продают. Разница существенная, арендные деньги не возвращаются, все просто ;)
Квадрик, 250 кубиков (Yamaha Grizzly), можно взять тысячи за 4-5 долларов, юзаный, конечно.

Байк, 125 кубиков (Yamaha TW), стоит в Доминикане около 4 тысяч за новый.

Ремонт – в разы дешевле, чем в России, правда. Я писал про автомастерские в Доминикане. Плюс, многие детали (которые не имеют астрономический вес) можно заказывать в Майами – через 2 дня уже в Санто Доминго будут, еще горяченькие.

До покупки заплатите грамотному механику за проверку байка/машины, это будет стоить долларов 30 и сразу облегчит вам жизнь, отведя от ошибочного выбора.

Страховка на машину. Для джипа — около 90 долларов в год. Типа российской «Осаго».

Страховка здоровья/ жизни в Доминикане.
После месяца жизни в Доминикане вам уже будет более или менее ясно, нужно вам это или нет. В случае позитивного ответа, я бы рекомендовал оформить страховку. Медицина здесь хорошая, но не дешевая. Под хорошей медициной никто не подразумевает, что здесь все клиники функционируют на одинаково высоком уровне. Как и везде – надо знать, к каким врачам идти. В Лас Терренасе, кстати, есть еще и 2 кубинские клиники, помимо десятка доминиканских. Страховка стоит от 50 долларов на человека в месяц. Естественно, страховую компанию нужно выбирать в зависимости от города, где вы собираетесь жить (местные клиники могут не работать с этой компанией), поэтому предварительное общение с людьми в белых халатах полезно, да.

Подключение интернета в Доминикане.
Обычно он есть в любой арендуемой недвижимости в Доминикане, но не всем его хватает. В смысле, запросы нашего человека, всегда выше среднестатистических ;)

Перед тем, как подключить себе интернет, возьмите на пробу у знакомого/дайте незнакомцу денег, и через пару дней будет видно, как оно работает в этой широте и долготе, то есть в вашей новой хатке. У двух домов, стоящих через забор, может быть кардинально разный сигнал, мистика, че.

Компания Claro (или Codetel).
Ссылка.
Давно на рынке, заведуют телефонией, TV и интернетом. В основном, по мокрым веревкам ADSL и 3G. 130 баксов за 10 Mb, анлим. Та же скорость, через usb-модем =+25 долларов.

Обещают до 10 Mb за 120 долларов, также анлим. Умнички.

Компания Viva.
Ссылка.
Только usb-модемы, удобно как при стационарном использовании, так и при перемещении по стране. 50 баксов за 0.5 Mb, анлим.

Компания Orange.
Ссылка.
60 баксов за 1 Mb. Оранжевый провайдер весь лимитирован, до 25 гигов макс (после — скорость снижается до 384 Kb). Стоит это счастье 60 долларов. Реально, например, в Лас Терренасе (Северо-Восток Доминиканы) дает до 800 Kb на скачке, что не так плохо.
Подключая Orange, обратите внимание на то, что поменять тарифный план можно только по истечении 3 месяцев (и им абсолютно без разницы, выше или ниже выбранный вами план).
Во всех случаях – 30 долларов за девайс.

Компания Wind Telecom.
Ссылка.
4G, 3Mb за 55 долларов.
Из всех представленных здесь, это компания имеет наименьший индекс доверия. Реально, ничего позитивного о них нигде не встречал ни на одном языке. Кстати, не смотря на это, за что ребятам респект – они единственные, кто догадались продвигать свой продукт в реферальном режиме. За каждых трех клиентов они откатывают 25 баксов :).

Оптоволокно в Доминикане.

Компания Claro (или Codetel).
Ссылка..
Собственно, есть 3 тарифных плана, которые делятся на Вкл, еще раз Вкл, и Очень Вкл (для бизнеса).

“Multiplan Fibra Optica”, который делится на 10Mb и 20Mb на скачке, 1Mb на заливку, анлим в обоих случаях. 160 и 190 долларов в месяц соответственно. К этому добавляются бесценные ништяки ненужные бесполезности, типа:
+ TV. 200 каналов
+ TV. 34 канала в HD
+ Невероятная и бесценная возможность твиттить и фэйсбучить любимые телеканалы.

+ Фиксированный телефон с 700 минутами международных звонков.
+ 500 минут разговор на дальние дистанции
+ 100 бесплатных минут звонков на мобильные этой же компании.

И план «Очень Вкл»
100 Mb на скачке, 5 Mb на заливке. 760 долларов отдайте, пожалуйста.
+ 10 электропочт по 10 Гб каждая
+ Антивирус (в наше время без него сложно, правда)
Да, установка бесплатна (не мудрено, с такими аппетитными прайсами).

С исп. — «Запрещено купать свиней». Когда прокладывали оптику, часть пошла через рисовые поля… Поставили табличку, дабы хрюшки не заразили свиным гриппом весь интернет в Доминикане.

Компания Tricom.
Ссылка.

Обещают, 100 Mb стоимостью в 870 долларов.
50 Mb = 580 долларов
30 Mb = 420 долларов
20 Mb = 303 долларов
10 Mb = 150 долларов
Инсталляция (при скорости выше 20 Mb)= 130 долларов.
До 10 Mb = 15 долларов.
Кстати, в Баваро (Bavaro на Юго Востоке Доминиканы) у них есть опция WiMAX`а, правда, не сказал бы, что особо шустрый.

Атэншн, плиз.
1. Обычно контракт заключается на 18 месяцев, и в любом контракте любого провайдера в Доминикане будет стоять следующий пункт: «В случае расторжения контракта, клиент оплачивает половину стоимости от оставшихся месяцев». Поэтому проще попросить девочку в офисе позвонить, когда появится кто-то с желанием расторгнуть контракт и просто переоформить его на себя с оставшимися месяцами. Такая военная хитрость.
2. При замене девайса/модема контракт продлевается на дополнительные 18 месяцев, почти во всех компаниях. Правда, они иногда забывают об этом сообщить.

Короче, оптика пока дороговата, НО: можно брать линию на двоих-троих и будет всем полное бонито, честно. Многие так и делают. Плюс, она в любом случае скоро станет значительно дешевле, интуиция подсказывает 30 процентный спад цен.
Так как эта технология только начала внедряться на рынок, особых сведений о качестве нет, а пост будет расти как на дрожжах по мере появления новых сведений.

Для тех, кто решил, что поставить спутниковый (или оптику) интернет и раздавать его всем налево и направо, это хорошая идея для бизнеса в Доминикане – не прокатит. Через 2 дня в вашу дверь придет стучать грязным ботинком злой Claro в обнимку с Tricom`ом, приговаривая, что так себя вести нельзя. Хотя никто не вправе запретить раздавать интернет в собственноручно построенном жилом комплексе/офисном центре, просто включив его стоимость в месячную ренту, велькам.

Теперь небольшое лирическое отступление про визу в Доминикану, которая нужна только для получения ВНЖ (то есть, обычному туристу она не нужна ). Скачать регламент можно здесь (Последняя редакция, еще тепленькая. Лично от Екатерины Берг из Консульского отделения Посольства Доминиканской Республики).

Перед тем, как судорожно звонить в Консульство, потрудитесь прочитать, плиз. У ребят там и так работы хватает с этими нововведениями.

АДРЕС КОНСУЛЬСКОГО ОТДЕЛЕНИЯ ПОСОЛЬСТВА ДОМИНИКАНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ:
121615, г. Москва, Рублевское шоссе, д. 26, корп. 1, оф. 211, подъезд 4, эт. 9 (м. Молодежная).
Тел./факс: +7(495) 415-36-01 – Уполномоченный по консульским вопросам г-н Доминго Антонио Нина Кабрера.
Тел./факс: +7(495) 415-25-96 – Секретариат, администрация.
embadomru@gmail.com

Как уехать из России в Доминикану, Иммиграция. Тактика и стратегия. Part II

Продолжение, по мотивам поста про иммиграцию в Доминикану.

Влажный момент, точнее моменты при аренде апартаментов|дома|виллы в Доминикане.

©Матрешка by DENIS SIMACHEV, в Доминикане, кстати, часто бывает.

+ Выбирая отель/апартаменты/дом, заранее обеспокойтесь наличием рядом дискотек/кафешек/ларьков. Точнее, вас должно больше волновать их отсутствие, ибо доминиканцы – народ местами шумный, любит послушать громкую музыку. Поэтому не вредно лишний раз вечерком подъехать, послушать. Если есть опция пожить несколько дней – гуд (не все дома/виллы в Доминикане арендуются посуточно).
+ Обращайте внимание на то, чтобы окна спальни не были с солнечной стороны.
+ Солнечные панели, нагреватели и ветряки значительно уменьшат расход электроэнергии, ага. В Доминикане (по каким-то непонятным причинам) народ обычно ставит себе электрические нагреватели воды. Странно, ведь можно поставить газовые – раз в 5 дешевле.
+ Отдавайте предпочтение домам с естественной вентиляцией. Меньше электричества на кондеи/вентиляторы.

+ У водопроводной воды, таки-да, должен отсутствовать запах и вкус. Есть небогатые районы, где присутствуют некоторые проблемы с регулярностью подачи воды, собственно, как и электричества. В этом случае наличие на крыше дополнительного бака для воды не помешает.
+ Первая линия от моря – это, конечно, клево, если вам безразличны электроприборы и другие полезные девайсы, в инструкции к которым прописаны строгие противопоказания соленого воздуха (+ плесень на кожаных мокасинах, привезенных из Италии, не есть гуд). Хочется вида на море? В Доминикане много домов на холмах, где соленого воздуха значительно меньше, а вид значительно лучше, чем на первой линии, честно. Проветриваться хатка будет в разы лучше, чем в низине, а значит меньше лепестричества на вентиляторы потратите. Вам в любом случае, будет нужно обзавестись средством передвижения, а ему безразличны расстояния плюс-минус пару километров.
+ Про шум моря. Для кого-то это просто приближающаяся электричка, а кому-то нравится.
+ При аренде квартиры/дома, особенно на длительный срок, всегда просят задаток (депозит на случай, если вы что-то сломаете), обычно он составляет месячную стоимость проживания (в Санто Доминго – сумма 1 месяца идет в карман риэлтору, всегда). Естественно, депозит должен сопровождаться бумагами с указанием всего инвентаря с электроприборами etc.
Все эти вопросы нужно решить до подписания контракта, и дополнить док такими деталями, типа:
-обслуживание сантехники/электрики, газа,
-наличие интернета, который не вредно прямо на месте и проверить,
-clean service. Когда и сколько раз в неделю?
+ Немаловажным моментом является местоположение дома/кондоминиума относительно близлежащей инфраструктуры. Согласитесь, намного удобнее, когда все находится рядом: рестораны, магазины, супермаркеты и банки.
+ Было бы неплохо, если бы в резиденции стоял дизельный генератор на случай отключения света.

По поводу своей недвижимости в Доминикане (несколько советов на будущее).

Апартаменты в кондоминиуме.
В зависимости от города Доминиканы, стоимость коммунальных услуг варьируется. В Лас Терренасе на 100 метровые апартаменты — уходит долларов 50-70 (для скромных апартаментов), и от 100 долларов для апартов посложнее.
-clean service. Уборка стоит 10 долларов: приходит девочка, и тратит в среднем по 3-4 часа на вашу хатку, в зависимости от свинотности. Обычно (к нам) она заглядывает 4 раза в месяц.

Дом/вилла.
+ Садовник (те же 10 долларов за раз). Сеньор садовник будет приходить раз в 2-3 недели (как захотите). В его обязанности также входит чистка бассейна. Да, про бассейн. Электричество + химика (хлор + кислота = от 30 долларов в месяц для самого маленького бассейна, который только можно представить). В принципе, можно обойтись и джакуззи.
+ Фумигация от москитов. Не везде, но они есть. Кстати, делать ее надо 2-3 раза в месяц, и стоит это счастье 10 долларов за раз.
В среднем, на виллу метров 200 – в месяц будет уходить около двух сотен долларов, не считая электричества.

Чемоданы. Что взять в Доминикану с собой.
+ Солнечные очки -О-О-
+ Электроника. Компьютеры, камеры, флешки, выносные диски, зарядки, запасные аккумуляторы. Никаких системных блоков тащить не надо. Возможно, только любимый монитор, если оно того действительно стоит. Здесь Америка рядом, все можно недорого купить, за 3 дня из Майами будет здесь. В среднем, цены в Доминикане на электронику не сильно отличаются от российских. То есть, в 3-4 раза дороже, чем в Америке, которая, кстати, рядом.
+ Навигатор и карту Доминиканской Республики
+ Подводные боксы для камер, вообще любые приспособления для дайвинга и водных видов спорта, типа масок и трубок для подводного плавания.
пляжи доминиканы
+ Купальники/плавки. Много тут, в Доминикане пляжей, где они не нужны, но все же. Маше, вот, купальник пригодился.

+ Парочку запасных мобильников. Ибо, образ падающего в море телефона здесь никому не чужд.
+ Ласты, маски, если есть — сертификат дайвера. В Доминикане офигенный дайвинг и подводная охота.

+ Электронную книгу. Если нет, то ее лучше купить. Намного дешевле, чем везти с собой книги и платить за перевес в аэропорту (знаком с такими властными чудаками).
+ Кредитные карты (помимо налички), лучше несколько. Был случай, когда 3 карточки трех разных банков отказались плеваться деньгами.
+ Ботинки\тапки
+ Для детей:
-Панамки\бейсболки\кепки

В принципе, все кроме кредитных карт можно либо купить в Доминикане, либо заказать недорого в Америке.

+ Перед поездкой в Доминикану не вредно собрать аптечку. Особенно, если есть какие-то хронические заболевания, или медицина, которой вы закидываетесь лечитесь, очень дорогая или редкая. В любом случае, на первое время всегда нужно иметь свою аптечку, пока не разобрались с заграничными аналогами препаратов. Хотя на самом деле, половина аптечки, привезенная мной, так и провалялась где-то на чердаке. Здесь мало болеют, не модно типа – соленый воздух, фрукты, плюс морепродуктов в Доминикане завались…

-Лекарства от аллергии.
-От болезней желудка + активированный уголь
-«Альбуцид» — капли для глаз
-Ушные капли, борный спирт.
-Бинты, зеленка, лейкопластыри, йод.
-Перекись водорода
-Обезболивающие таблетки (от головы и т.д.)
-Пару тюбиков «Спасателя»

+ Для тех, кто предпочитает самостоятельные передвижения по стране (дикарем), есть GPS Garmin карты Доминиканы (нашего производства, естественно).

Халява (взять! взять!) Gps-треки абсолютно бесплатны, безо всяких триал ограничений.

Также можете заказать путеводитель по Доминикане, написанный Ириной Шрайбер ( domtravel ), это моя мама, клево пишет. Доставка по Москве и Петербургу. Справочно: наши путеводители одобрены Посольством Доминиканы, ага.

Собственно, как и наши карты. Кирилл Шрайбер (мой отец) вручает Сеньору Хорхе Луису Пересу Альварадо (посол Доминиканы в России) gps garmin карты Доминиканы.

Качество наших карт можно посмотреть ниже.

Отображение карт на Garmin Colorado 300.

Отображение карт на фоне лошади.

Какая валюта в Доминикане? Что брать с собой?
Доминиканской валютой является доминиканский песо. Доминиканцы также любят зеленые доллары и всех цветов радуги евро. Хотя, большее предпочтение отдается все-таки баксам. Не декларируя, можно провезти 10К долларов или эквивалент в евро.

Плюс, не проблема открыть счет в доминиканском банке – для этого нужен только заграничный паспорт + 500 $ (евро или песо, в зависимости от того, какой счет открываете. Они и лягут вам на счет) и 3 письма от гарантов, типа:

«Я, Владимир Путин, подтверждаю, что Сеньор ВАШЕ ИМЯ, является хорошим человеком и меркнут бесы перед его сиянием. Мы знакомы с сеньором ВАШЕ ИМЯ еще с тех давних лет, когда он был священником в католической церкви в Буркина-Фасо (Африка).
__________
Подпись.
С уважением, Владимир Владимирович»

Да, подписи, по-возможности, надо ставить разными ручками .

В качестве бабло-хранилища (банка), я бы рекомендовал Banco Popular. Ребята работают без косяков, и особое внимание уделяют комфорту клиента. У нас счета в Popular, Scottia Bank, BanReservas, Progreso и Banco Leon.

Нужна помощь с переводом крупных сумм денег? Пишите/звоните Кириллу Шрайбер (отец мой), его координаты:
info@solcity.info
+79117645007
+79117800110
+79013706771
Гуманные проценты, все ровно, короче.

Как уехать из России в Доминикану. Тактика и стратегия. Part I

В этом посте будет, пожалуй, самая подробная инструкция по иммиграции в Доминикану с поэтапными рекомендациями.
Так. С чего начать? Дано: хочется уехать из России. Давно пора, не спорю. Как один из пристойных вариантов – Доминикана (выбор не ограничен этой прелестью, просто только про нее я знаю практически все). Если не я, то кто-нибудь из сотрудников нашей компании.

Тут надо понимать, что если вы едете в Доминикану «искать работу» (без специальности), то рассчитывать можно разве что на работу гидом в Пунта Кане, за не столь большие деньги. Работа адская, денег мало, с конкуренцией тоже проблем нет. Сомневаюсь, что вы сразу по приезду сделаете себе вид на жительство или гражданство Доминиканы и будете работать на легальной основе. Как вывод – в любое удобное для компании время вы пролетаете как фанера над Парижем. Зачем уезжать из России, меняя шило на мыло? Вроде, и в России кормят неплохо при таких раскладах.
Как и в любой точке планеты, профессионалы нужны всегда и везде. Если вы, к примеру, правильный автомеханик, дантист или электронщик, и готовы к перемещениям, милости просим.
Другой случай, если ваша приносящая плоды деятельность не имеет географической привязки, например, вы успешный фрилансер, айтишник, вебдизайнер, изобретатель, писатель или у вас бизнес за пределами Доминиканы, не требующий стояния с веслом над сотрудниками. Тут сам Бог велел поменять климатическую зону.

Также, при наличии средств, вы можете заняться собственным бизнесом в Доминикане. Страна в этом смысле крайне приятная, налогами не давят. А главное – никто в один прекрасный не придет отжимать ваше нажитое усердным трудом. Тут все дело в доброжелательном менталитете улыбчивых доминиканцев, да. Пишите мне на project@1dominicana.com, уделяя внимание 2-3 строчкам про свою профессию. Убедительная просьба писать лаконично и коротко, «простыни» читать сложно, правда.

Первое, о чем задумывается человек собравшийся уехать из России в другую страну – язык. К сожалению, большинство русскоговорящих граждан если и знает какой-то язык, то это английский. В Доминикане говорят на испанском языке. Ну, не совсем испанском, но будем считать, что это он и есть. Достаточно простой для понимания и изучения. Меньше сидеть дома, больше общаться с местным населением, и через 3-4 месяца сможете изъясняться уже не жестами. Безусловно, чтение методичек и разговорников будет сильно способствовать прогрессу в этой области. Также процесс может ускорить просмотр сериалов на испанском (я серьезно) с русскими субтитрами.

Главное правило при переезде на ПМЖ в Доминикану – не принимать никаких поспешных решений. В большинстве случаев, люди прилетают и через неделю покупают недвижимость, не увидев страны. Без спешки, в спокойном режиме, берите билеты с интервалом хотя бы месяца два-три, арендуйте машинку и покатайтесь по острову, самостоятельно, или с гидом. За это время можно посмотреть большую часть страны и выбрать комфортное для проживания место. Кому-то нужны каменные джунгли, типа Санто Доминго (столица Доминиканы), кому-то хочется природы и спокойствия при наличии нормальной инфраструктуры рядом.

Для того, чтобы иметь начальное представление о стране, рекомендую прочитать 100+ фактов о Доминикане. Плюс, пост о стоимости жизни в Доминикане, подробный, и недавно дополненный.

Итак, обо всем по порядку.

Билеты в Доминикану. Сколько стоит и как лететь?

Что у нас тут? Рассмотрим наиболее комфортные по времени и деньгам перелеты в Доминикану из Москвы, Петербурга, Екатеринбурга, Самары, Уфы, Новосибирска, Красноярска, Омска и Киева в Санто Доминго (столица Доминиканы), Пунта Кану и Пуэрто Плата.

Мы не гарантируем, что у нас самые дешевые билеты, возможно, вы найдете более экономичный перелет, не вопрос. Именно поэтому, мы всегда рекомендуем не исключать самостоятельные поиски, yes.

Выбирайте аэропорт исходя из того, с какого города Доминиканы вам бы хотелось начать изучение страны.

Основные аэропорты на карте Республики Доминикана: Пунта Кана, Санто Доминго, Пуэрто Плата, Эль Катей.

Перелет в Доминикану из Москвы
Москва — Пунта Кана >>> 53.510 рублей, авиакомпания Трансаэро; 54.624 рублей – авиакомпания AirFrance
Москва — Санто Доминго >>> 51.268 рублей, авиакомпания Iberia; 58.519 рублей – авиакомпания AirFrance
Москва — Пуэрто Плата >>> 58.930 рублей, авиакомпания Lufthansa

Перелет в Доминикану из Петербурга
Петербург — Пунта Кана >>> 41.640 рублей, авиакомпания AirFrance
Петербург — Санто Доминго >>> 49.590 рублей, авиакомпания AirFrance
Петербург — Пуэрто Плата (через Амстердам, нужна шенгенская виза)>>> 46.500 рублей,

Перелет в Доминикану из Киева
Киева — Пунта Кана >>> 52.372 рублей, авиакомпания AirFrance
Киева — Санто Доминго >>> 55.177 рублей, авиакомпания AirFrance
Киева – Москва – Киев >>> от 10.000 рублей.
Перелет Москва — Доминикана

Перелет в Доминикану из Алма-Аты
Алма-Ата — Москва — Пунта Кана >>> 67.130 рублей

Перелет в Доминикану из Екатеринбурга >>> через Москву или Петербург
Екатеринбург — Москва — Екатеринбург >>> от 15.700 рублей
Екатеринбург — Петербург — Екатеринбург >>> от 14.000 рублей
Перелет Москва — Доминикана
Перелет в Доминикану из Петербурга

Перелет в Доминикану из Самары >>> через Москву или Петербург
Самара — Москва – Самара >>> от 12.300 рублей
Самара — Петербург — Самара >>> от 10.500 рублей
Перелет Москва — Доминикана
Перелет в Доминикану из Петербурга

Перелет в Доминикану из Уфы >>> через Москву или Петербург
Уфа — Москва — Уфа >>> от 12.000 рублей
Уфа — Петербург — Уфа >>> от 10.000 рублей
Перелет Москва — Доминикана
Перелет в Доминикану из Петербурга

Вам будет интересно:  Апартаменты Квартира на Дмитрия Донского, Москва. Бронирование, отзывы, фото

Перелет в Доминикану из Новосибирска >>> через Москву или Петербург
Новосибирск — Москва — Новосибирск >>> от 18.500 рублей
Новосибирск – Петербург — Новосибирск >>> от 19.000 рублей
Перелет Москва — Доминикана
Перелет в Доминикану из Петербурга

Перелет в Доминикану из Красноярска >>> через Москву или Петербург
Красноярск — Москва — Красноярск >>> от 21.500 рублей
Красноярск – Петербург — Красноярск >>> от 20.500 рублей
Перелет Москва — Доминикана
Перелет в Доминикану из Петербурга

Перелет в Доминикану из Омска >>> через Москву или Петербург
Омск — Москва — Омск >>> от 17.400 рублей
Омск — Петербург — Омск >>> от 17.500 рублей
Перелет Москва — Доминикана
Перелет в Доминикану из Петербурга

Как видим, средняя стоимость перелета с одной пересадкой – 50 тысяч рублей с копейками. В принципе, лучшего всего ориентироваться на Пунта Кану, а из Пунта Каны вы можете добраться до любой точки одним из удобных для вас способов:
-Такси (самый дорогой трансфер: Пунта Кана – Пуэрто Плата = до 450 долларов)
-Автобус, 20 долларов.
-Самолет (авиа-такси) – от 150 долларов.

Кстати, по поводу билетов можете также писать напрямую мне, у нас иногда есть интересные предложения от авиакомпаний Трансаэро и ЭроФлот Аэрофлот (выкуп билетов за неделю-полторы до вылета). В этом случае цена составит долларов 400-600 в одни конец, если лететь до Пунта Каны.

Просто пришлите письмо на этот email с темой «Ильичу в Доминикану», количеством человек и датами. Если собираетесь лететь в Доминикану на Новый год, то надо заранее билеты брать, месяца за 4-5.
По вопросам билетов наиболее рациональным действием было бы обратиться к нашей голубоглазой сотруднице в Питере. Она работает с билетами по системе Амадеус.
Инна (Питер) — тел. моб. +7-904-613-56-86,
ag.nadezhda@gmail.com
ICQ: 214-124-743

Вы также можете зарегистрироваться на нашем сайте и получать на почту оповещения о предложениях по билетам в Доминикану в реальном времени, удобно.

Да, если вы планируете подавать документы на ВНЖ, то для этого вам будет нужно оформить визу в Доминикану (именно для вида на жительство) еще по ту сторону Атлантики, в посольстве Доминиканы в Москве. Пока такая опция на территории Доминиканы не предусмотрена. Наши люди, оформляющие гражданство, не без основания предполагают, что произойдет то же самое, что и с первой попыткой ввести визу для внж – ее в ближайшее время просто отменят, ибо иммиграционный отдел пустует. Подробнее про визу в Доминикану.

По обычной туристической визе (20 долларов, оформляется в аэропорту по прилету, штампик такой) вы можете находится на территории страны 1 месяц, без каких-либо напрягов. В случае просрочки этой самой визы, на выезде попросят оплатить небольшой штраф, долларов 15 за месяц, если не депортируют.

В чем смысл оформления гражданства? Естественные бонусы и профиты:
+ В течении года можно ввезти контейнер своих вещей из России (достаточно ВНЖ). Правда, смысла в этом особенного нет, лучше продать их там, и здесь заказать из Америки, особенно, если мы говорим про электронику. Да, не забывайте, что здесь 110 вольт, а не 220, хотя половина приборов в России и работает на этих напряжениях (110-220).

+ Визу в Америку дают сразу на 10 лет.
+ Облегченное получение гражданства в Испании.
+ Облегченное получение гражданства в Колумбии.

Гражданам следующих стран нужна виза в Доминикану:
Азербайджан, Армения, Бангладеш, Белоруссия, Болгария, Грузия, Египет, Иран, Индия, Индонезия, Ирак, Киргизия, Конго, Куба, Молдова, Непал, Пакистан, Саудовская аравия, Сербия и Черногория, Сирия, Северная Корея, Таджикистан, Узбекистан, Филиппины, Южная Африка.

После того, как вы купили билеты, можно начать решать вопрос с отелем/апартаментами/домом на первую неделю-две проживания. Я бы не рекомендовал сильно экономить, так как первая неделя должна быть обязательно прожита с максимальным комфортом, множеством ресторанов в пешей доступности, ну, и цивилизацией в целом.

+ Завтраки в отелях/апартаментах – это фигня, хотя кому-то может показаться удобным. Неизменный завтрак «континенталь» включает: омлет, сок и фрукты. Возможно появление булочки с джемом на тарелке. Но лучше кушать на пляже в кафешках, ассортимент намного аппетитнее, а по деньгам – монопенисуально.
Чисто по ценам, я писал подробный пост про стоимость жизни в Доминикане.

Я не имею ввиду, что вам нужно заказывать виллу с шаманом, отнюдь. Достаточно скромного, уютного местечка, недалеко от моря, ну и вайфая, чтобы сразу по приезду всем отписаться/отзвониться /запостить в твиттере.

Кому-то больше подойдет отель системы «все влючено», кому-то апартаменты или дом. Разница существенная. В первом случае (отель) – у вас нет кухни, где можно готовить всякие вкусности, типа свежих морепродуктов, которых в Доминикане много, да. Плюс, большое количество непонятных людей и никакой приватности на пляже – ну Сочи, реально. Минусы апартов на лицо: отсутствие массовиков затейников с утренней йогой, отсутствие халявного бесплатного дешевого пойла, и нескончаемого количества упоротых снеков.

Возьмем, к примеру, тот же Лас Терренас, апартаменты Морские Корты. Ценовая политика следующая. За 66-110 долларов в день у вас будет от 60 (1 комната) до 120 (3 комнаты) квадратных метров жилплощади + бассейн + джакуззи + WiFi интернет + экипированная кухня (блендер, микроволновка, плита, холодильник).

Если хочется чего-то более аскетичного, можно взять во внимание апартаменты «Plancacion» за 600 долларов в месяц, без интернета, света и газа.

Акклиматизация в Доминикане проходит очень быстро, у многих ее вообще нет, а некоторым из-за рома влажности кажется, что руки потеют. Пожалуй, больше побочных эффектов нет. Свежевыжатые соки и все будет гуд через пару дней.
По прошествии времени «X» можно заняться поиском апартаментов/дома на длительный срок аренды. Об этом в продолжении с нюансами и пикантными подробностями, ну, как обычно.

100+ фактов о Доминикане (Доминиканской Республике). Part I

Решил немного разбавить серию постов про пляжи Доминиканы. 100+ фактов про Доминиканскую Республику>>> Собственно, я первый, кто написал 100+ фактов про Доминикану, и в ближайшее время переведу их на английский и испанский языки. Go!
1. Автобусы в стране называются «gua-gua». Доминиканцы – народ очень дружный, поэтому на сидение, предназначенное для одного человека, вполне умещается 2-3 задницы, надо еще брать в расчет, что Доминикана является страной пышных форм с XXXL размером. Поэтому недоумение в глазах тушки весом в 100-120 килограмм, которая, таки, не вместилась — вполне можно понять.
Однажды таксист, с которым я ехал, изрек незабываемую фразу по поводу одной мадмуазели.
«Мамочка, ты родилась в декабре и тебе дали двойную!» — Доминиканцы любят полных женщин, это правда. Да и вообще, если вы женского пола, не удивляйтесь комплиментам на улице. Ничего неприличного они в себе не несут.

2. Реклама в Доминикане. Не то что бы присутствуют какие-то проблемы с полиграфией, но рекламу (для лотерейных и продуктовых ларьков или небольших автомастерских) принято изображать прямо на стенах здания при помощи трафаретов (чаще без них), кисточек и краски. Доминиканцы все «умеют» рисовать, и получается очень даже прикольно.
Такая культура рисования зародилась еще в далеких 70 годах, когда в стране появились первые полиграфические станки, и, конечно, печать стоила бешеных по тем временам денег.
Этих отважных парней здесь называют «Pintaletra» (с исп. — «БуквоКрас»).
Самый известный черт в этой индустрии – Lolo Jackson, собственно, он и является отцом этой культуры.

©Фото by kusrashvili.gallery.ru

3. Зимой в Доминикане «месяц» висит на небе вверх рогами. И это не белочка, как могло бы показаться туристам из Пунта Каны. Ребят, осторожней с ромом, это, все-таки, пиратский напиток.
4. Доминиканскую Республику выбирают такие люди как Шакира, Хулио Иглесиас, а у Вина Дизеля даже есть пара любимых стрип-баров в Санто-Доминго. Находятся тут, и тут. Ничего так, заглянуть можно, огня хватит на всех.
Дизель, кстати, один из самых ярых поклонников страны, поэтому в его фильмах часто или играет доминиканская музыка, или действие разворачивается в Доминикане. Хотя в «Форсаж 4» и упоминается Доминиканская Республика, в реале – снимался он не здесь.
Зато «Парк Юрского периода» – yes, «Последние герои» Израиля, Америки – yes.
В музее янтаря в Пуэрто Плата (Puerto Plata на Севере Доминиканы) лежит янтарь, который показывали в «Парке Юрского Периода». Да, его стоимость – всего 120 тысяч долларов, как ни странно, возраст – около 30 миллионов лет, в длину – 3.5 дюйма.

Вторую часть «Крестного отца» частично снимали в столице Доминиканской Республики – Санто Доминго.

5. На полуострове Самана (Север Доминиканы) устрица стоит дешевле, чем лимон – то есть 5 доминиканских песо за штуку.

6. С часу до трех все магазины закрываются на обед. Но, учитывая вальяжность доминиканского менталитета, обеденное время спокойно может растянуться с 12 до 4 часов. Видел даже пару отличившихся закрытых ресторанов.
Самое почетное место для сидения на пластиковом стуле во время сиесты– рядом с лежачим полицейским. Проезжающие мимо машины вынуждены останавливаться, и есть шанс хорошо разглядеть всех пассажиров. Своеобразный кинотеатр с последними лентами кинематографии.

7. Доминиканки предпочитают обтягивающую одежду, вне зависимости от пышности форм. В большинстве случаев лифчик остается виден из-за выреза на спине.
8. Если по дороге идет доминиканка в бигуди — это нормально, они очень открытые и стесняться не привыкли, ну и отлично, они симпатичные. Педикюр\маникюр вдоль дороги, ну, в смысле на пороге собственного дома – тоже гуд.

9. В Республике Доминикана такие вещи как Colgate, Fairy итп. стали нарицательными. Поэтому зубная паста – это не «pasta dental», а Colgate. Моющее средство – так и есть Fairy, средство для мытья пола – Mistolin.
10. С доминиканской женщиной легко сойтись, трудно расстаться. Веником не выгонишь, лопатой, кстати, тоже.
11. В Доминикане не считается зазорным ездить на машине с налепленной рекламой куры-гриль, или фэйсом любимого депутата. Это как если бы парень, продававший шаверму шаурму, колесил по Москве или Петербургу на таком агрегате.

12. В деревнях основным видом рекламы является пикап с двухметровыми колонками в кузове. За 500 доминиканских песо в день он может оповестить все население о том, что у Педро не очень большой член, или о какой-нибудь новой дискотеке.
13. В Доминикане официально разрешены ранние браки, но только при согласии родителей. Брачный возраст начинается с 15 лет для девушек и с 16 лет для юношей.
Поэтому 15-летие (Quinces) каждой девочки празднуют круче, чем совершеннолетие (18).
Радует здешнее отношение к детям в целом. В автобусе нормальная ситуация, если абсолютно чужой человек попросит взять подержать на руках вашего младенца. Ничего в этом такого нет, они и правда любят детей.

14. 5 доминиканских минут – это 5 min + бесконечность (как и в любой другой стране Латинской Америки). Вопрос регулируемый. Не с первого раза, но…
15. В Доминиканской Республике люди свято верят в лотерею, нет, правда. Мы проезжали деревушки на границе с Гаити, где нет магазинов с продуктами (предположительно, народ меняет куриц на овощи и наоборот), зато стоят 3 банки (banca – с исп. лотерея). Вот такая вера в счастье, падающее с неба. Удар кейса с зеленью о наполированную лысину. МММ сюда еще не проникло, какое упущение. Мавроди, just do it!

16. Если доминиканец видел, как меняют колесо, то он стопроцентно уверен, что уже вполне способен перебрать движок с закрытыми глазами. Это не означает, что здесь плохие механики, отнюдь, просто надо знать, куда отдаешь свою железную малышку.

17. Часто в Доминикане в машину заливают масло «все сезоны». Ответом на недоумение вашего лица обычно служит: «Йо, бро, так сейчас же зима». Хочется подарить парню скребок. Да, шины здесь вполне могут оказаться зимними, обращайте внимание при покупке.
18. Здесь очень религиозный народ. На каждой третьей машине висит наклейка «Иисус спасет нас», «Бог со мной, кто на меня?», и, пожалуй, самая феерическая — «Иисус учил меня водить, проблемы?». Практически во всех ларьках\магазинах небольшая табличка в рамочке «Господь благословил этот бизнес».
Помню, когда я проходил мимо церкви и услышал, как там поют и играют на фортепиано, меня это очень удивило. С русским менталитетом я задал вопрос Падре: «А чего все так веселятся?», на что он ответил «Так Господь Бог – это же весело». Это правильное отношение к религии.
19. Мотоцикл – это не средство передвижения для двух-трех человек. Здесь спокойно умещается до 6 человек.
20. Доминикана – единственное место в мире, где добывают ларимар, разновидность голубого пектолита, внешне напоминающего бирюзу.

21. Любой доминиканец, кого не спроси, скажет, что он потомок индейцев таино (taino). Интересно, куда тогда подевались потомки рабов? И опять же, с моей точки зрения нет в этом ничего постыдного.
22. Первая латиноамериканская актриса, которая начала сниматься в голливудских фильмах – Мария Монтес (Maria Africa Vidal de Santos Silas), доминиканка по происхождению. Родилась она, кстати, в пустынной Бараоне (на Юге Доминиканы) среди кактусов.

23. Только в Доминиканской республике водятся красноглазые игуаны Ricordi (Cyclura ricordi) – их всего 2 тысячи особей. Интересно, что в Бараоне местное население уверяет, что игуаны своими гребнями на скорости пропарывают козе брюхо должно быть, это какие-то очень реактивные игуаны, с коими никто ранее не встречался.

А также здесь водится великий и ужасный Щелезуб, помимо Доминиканы, встречающийся и на Кубе.
Щелезуб, он же Solenodon Paradoxus интересен тем, что у него нет иммунитета от своих же ядовитых желез. То есть, если в борьбе за территориальное влияние или самку, его укусит другой щелезуб, то дни его сочтены. У щелезуба только 2 соска, поэтому прокормить он может только двоих, реже – троих детенышей.
Из-за странной формы носика животинка не может просто так попить воды, для этого ей нужно заходить в лужицу или речку.

24. Многие на форумах о Доминикане пишут, что, мол, доминиканцы часто обманывают или много косячат. Это не так. На самом деле ситуация обстоит следующим образом: доминиканец, сам того не ведая, свято верит в то, что он в состоянии выполнить ту или иную задачу, и в большинстве случаев эта вера как раз затмевает трезвую оценку в его разуме. Так и есть, глупо их в этом винить.
25. Как это не странно для островитян, но большинство доминиканцев не умеет плавать. Если, например, доминиканская семья арендует виллу для отдыха на первой линии, и там есть бассейн, то они никогда не полезут в море. Хотя, умение плавать в этом случае ни при чем. Для доминиканцев бассейн – это, наверное, символ богатства.

26. Самая распространенная обувь среди европейцев в курортных зонах – шлепки. Среди доминиканцев – кроссовки и строительные зимние ботинки.
27. В Доминикане даже мужчины носят футболки со стразами. Доминиканцы любят блестящие шмотки. По этой же причине никто не снимает голографические наклейки с кепок. Одно из развлечений для туриста – прогулка с металлоискателем по пляжу. Видел людей, которые неплохо с этого поднимались. Ведь островитяне наряжаются золотом как новогодние елки.
28. Доминиканцы – дружный народ, и если они собираются на празднование какого-то действа, то обычно арендуется минибас, или что-то в этом духе. Самые оптимальные машины в стране – пикапы, в них сзади может поместиться много родственников.
29. Одно из самых больших соленых озер мира, крокодилье озеро Lago Enriquillo насчитывает около 400 особей американского крокодила, при размере озера в 370 квадратных километров. То есть, в среднем, по одному крокодилу на квадратный километр.
Да, уровень «солености» в 8 раз превышает «соленость» Карибского моря. Я бы проверил «как оно выталкивает меня силой Архимеда», но крокодилы…

30. В Доминикане нет пенсий. Старикам помогает многочисленная родня.
То есть, полная противоположность России, где символом обиды является несчастный пенсионер. Несчастная старость – это не про Доминикану точно. Часто вижу людей, которым лет по 70-80, и ничего: танцуют, поют и курят сигары, запивая ромом.
31. Лежачие полицейские в Доминиканской Республике не подходят ни под какие стандарты. Кто как умел, так и построил. Многие даже не обозначены, но к этому быстро привыкаешь, так как качество дорог здесь на порядок лучше, чем в России.
32. Понятия сезон дождей в Доминикане в принципе не существует. В Доминиканской Республике зонтик, в основном, предназначен для защиты от Солнца, потому что дожди преимущественно идут ночью, или час-полтора днем. По-испански: la sombrilla (от sombra — тень). Дождей больше с мая по сентябрь, это правда. Но сравнивать местные дожди с настоящими тайскими тропическими ливнями глупо. То есть, приятная такая погода.
Климат в Доминикане – тропический влажный, достаточно комфортный.

33. В Доминикане не курят, хотя страна и является крупнейшим экспортером табака. Кстати, Davidoff также перешел на доминиканский, а не кубинский табак. Любимая вопрос доминиканца «а почему ты куришь?».
Справочно: Пачка сигарет в Доминикане стоит 2.5-3 доллара
Есть пост про стоимость в Доминикане той или иной вещи, наслаждайтесь.
34. В отличии от той же России, например, здесь принято летать на самолетах и вертолетах, чему не препятствуют никакие бюрократические козни с заполнением сотни бумажек до вылета. Реально, часто выгоднее и, тем более, быстрее пользоваться авиа-такси. Билеты из Пунта Каны в Лас Терренас, например, стоят 150 долларов. Безусловно, стоимость билетов может варьироваться в зависимости от количества человек.

35. Обычно на вопрос, откуда у тебя столько братьев\сестер следует ответ «у нас в семье не было телевизора». Помню, приехал в гости к знакомому, так у него вся деревня родственники). Это, конечно же, больше относится к деревням.
36. В Доминикане, к сожалению, нет культуры чаепития. Единственное, чем можно удовлетвориться, это чай Lipton. Поэтому лучше привозить чай с собой, или заказывать из Амерички, чем мы с упоением и занимаемся. Кстати, как бы это ни было смешно, иммигранты, которые регулярно ездят в Россию, привозят оттуда, в основном, еду: чай, хлеб, колбасы, вяленую рыбу, икру. По странному стечению обстоятельств мясо здесь умеют только жарить, варить или тушить. Доминикана ждет своего шашлычного миссию, велкам!
37. Здесь практически нереально увидеть пьяного человека. Мирных сумасшедших хватает (особенно столица Доминиканы, Санто-Доминго), пьяных – днем с огнем. Доминиканцы пьют много, но никогда не напиваются, зная меру. Интересно, что по закону «пить за рулем нельзя». В буквальном смысле оно и означает, что пить «до руля» можно, а во время движения нельзя. Тем не менее, аварий здесь в десятки раз меньше, чем в России. Знаете почему? Стиль вождения: у доминиканцев нет агрессии.
38. Когда в Доминикане появились радары на дорогах, вслед за ними появились дорожные знаки «Осторожно, радары».
39. Доминикана – страна розницы. Только в столице есть гипермаркеты, предназначенные для почти оптовых закупок. Хотя вроде бы нелогично, семьи большие…
В Доминикане купить веревку и гвозди можно на вес, а саморезы – поштучно.
Бананы, лимоны, авокадо, манго и апельсины продаются поштучно. Также поштучно можно купить прокладки, памперсы и сигареты.
40. В некоторых доминиканских аптеках в Санто-Доминго можно спокойно купить сигареты, молоток и гвозди в час ночи. У доминиканцев принято, если делаешь магазин, то там должно быть все, что могло бы заинтересовать целевую аудиторию в радиусе нескольких кварталов.
41. В Доминикане 110 V, но 90 процентов девайсов привезенных из России работают нормально.
42. По непонятным причинам, на один паспорт можно оформить всего 3 сим-карты. Но так как в большинстве случаев девочки в салонах связи не сильно запариваются, переписывая русские буквы латиницей, то количество попыток не ограничено. Так, например, моя фамилия (Шрайбер) состоит из 15 знаков в одном из доминиканских вариантов.
43. В Доминикане вопрос «как у вас сегодня интернет? » — считается неприличным. Большинство людей из-за лени, или еще по каким-то причинам не в состоянии поставить себе нормальный интернет. А все не так сложно, как кажется. Но есть и приятные новости – уже полным ходом тянут оптоволокно, и скоро оно станет доступным каждому. Узлы оптоволокна есть в Пунта Кане и Пуэрто Плата.
44. В Республике Доминикана, как и в других странах Центральной и Латинской Америки, кладут рис в соль, чтобы та не отсыревала. Но, кстати физически влажность не ощущается, разве что медленнее сохнет белье. Но для этого хитрый человек давно придумал стиральные машинки с отсосом отжимом.
45. Бедная часть доминиканского населения предпочитает строиться поближе к дороге по нескольким причинам: они жмутся к дороге, чтобы не занимать чужих земель, ибо в основном они строятся на не своих землях + стройматериалы далеко носить не надо.
46. В Доминиканской Республике ориентиры типа «около рекламы Brugal`я» (местный производитель рома) равнозначны фразе «тут везде пальмы» или «тут дом с пальмовой крышей». Как следствие считаются крайним идиотизмом.
47. Пик Дуарте (Pico Duarte, рядом с Харабакоа) – самая высокая точка Антильских островов, 3087 метров над уровнем моря. Наш локальный Эверест, если хотите.
48. Доминикана – крупнейший экспортер какао. Тем не менее, шоколад здесь делать не умеют. Да, есть 3-4 разновидности, но они если и представляют интерес, то чисто в кулинарном смысле. Вот и готовая идея для бизнеса в Доминикане.

49. Доминиканцы пьют кофе из пластиковых стаканчиков, которые вмещают всего 20 миллилитров. Стоит такое счастье 5 доминиканских рублей, продается около автобусных остановок, ларьков и в парках. Они из настоящего кофе, часто с домашней плантации.
Что интересно, даже самый невкусный доминиканский кофе «Санто Доминго» — в Москве разлетается как горячие пирожки. Благо, нам тут есть с чем сравнивать.
50. В Доминикане сложно найти парикмахерский салон, где девушка может сделать химическую завивку. Знаете почему? У доминиканцев от рождения волосы вьются, поэтому здесь в 99 процентах салонов делают выпрямление волос. Доминиканкам очень нравятся именно прямые волосы, им и правда идет.
51. Зеленые помидоры. Если вы открываете ресторан в Доминиканской Республике, то повесьте на кухне фотографию красного помидора первым пунктом. Местным почему-то невдомек, что помидоры должны быть именно красными.
52. В магазинах одежды у манекенов женского пола груди больше пятого размера. Не мудрено, ага.
53. Стандартная доминиканская тема – позвонить на телефон и спросить «А ты кто?».
54. Просто со знанием английского ехать в Доминикану на отдых бесполезно. Мало где разговаривают на каком-либо языке, кроме испанского. Разве что в отелях системы «все включено». А так, язык учится месяца за 3, конечно же, при желании. Живое общение, методички, блокнот с карандашом в кармане. Лучше, если азы вы получите еще в России.
55. Большинство доминиканцев вместо того, чтобы переспросить собеседника, делают движение носом, как будто собираются чихнуть. Они и сами над собой глумятся по этому поводу, мол, есть сходство с кроликами.
56. В Доминикане нельзя просто купить фейерверк. Только специально обученный человек от специально обученной конторы может сделать ваше party или свадьбу ярче в ночных красках. Странно, не понятно чего они боятся. По большому счету, все дома и виллы в Доминикане сделаны из цемента и шлакоблоков, дерево редко используется. Максимум пальмовая крыша, и то не часто. Это больше для туристов развлечение, бунгало, все дела. Ни разу не видел пожарников в работе, ни разу за 6 лет.

Понравилась страна? Есть земелька, плодородная, ага. 27 соток за 14,215 долларов.

Апартаменты ExecSuite Inc. 4*, Калгари. Бронирование, отзывы, фото

Location was stunning, bedrooms and bathrooms were very comfortable — we really liked them. Hotel was very quiet at the start of May, staff were very helpful. Only thing I would say is the food was OK, not great, quantities were massive but quality was not high, sometimes cold, not what you would expect.

We had a great four night stay towards the end of the season.

The staff were all fantastic — great personalities and great service (particularly when my camera broke and they gave us a bag of rice to salvage it, and when I got attacked by caterpillars on a sunbed on another part of the beach!)

The rooms are spacious, clean and the beds are very comfortable. It is also great being so close to the beach.

Would recommend a stay at the thaproban beach house to anyone travelling to unawatuna.

The first thing i cant forget about my experience in this hotel is the great service we received from the hotel staff.. very helpful, smiley and proactive. especially the lady is the reception Miss Nuwani. she was very helpful in changing our room to a better one next to the pool..she also proposed to us a full 5 days schedule/road trip with a driver that covers most of Srilanka «must visit» places.
we did the trip. and it was amazing. we were able to see most of Srilanka great places and the driver was very helpful and knowledgeable.
Other than that, the hotel is beautiful, clean, with pool, restaurant (food is good) and is walking distance from the beach.
definitely we will come back

Arriving by seaplane on Koggala lake, we were greeted by the driver arranged by Lakeview and were at the villa within 10 minutes. We were met by Ken and shown around the fabulous property. Before leaving the UK we were contacted by Ken to arrange our first night’s meal. Sonali cooked an unbelievable Sri Lankan meal and further meals were just as amazing. Much to our surprise our 7 year old ate every meal with gusto. Whilst not a fussy eater, he would not eat rice prior to our trip but from the first meal he devoured each meal cooked by Sonali -including rice! The staff at the villa were outstanding and we believe it is the quality and attention of the staff which makes Lakeview villa such as special destination.
We are a family of four, with 7 and 11 year olds, and prior to booking we discussed the possibility of moving beds so that our children could share a twin room next to the main bedroom. Ken said this was no problem and the rooms were set up as promised for our arrival. Whilst the villa’s floor plan is perfect for multiple couples or extended families travelling together, two of the rooms are accessed from the exterior so may not be suitable for smaller children to use alone.
As mentioned previously, the food was amazing -I cook from scratch regularly and have high standards but I have never eaten such outstanding food on holiday.
Given the remote location of the villa it was very helpful to have Lasantha, Sonali’s husband, available to take us out in their car to visit Galle and MIrissa. These trips were very reasonably priced and offered far more comfort and safety than the local tuk-tuks. TukTuks were fine for the shorter trip to the beach and were arranged by Sonali giving us reassurance.
Mosquitoes were prevented by nets over all beds, aswell as coils and plug-ins. Pool was great and jus as good as the photos suggest. Gardens well maintained by Raja. Air-conditioned Cinema room a welcome retreat at times with a good selection of movies and decent equipment.
During the times that staff were around the house we enjoyed their company and felt most at ease, chatting at length with Sonali about food and Sri Lankan culture. They were attentive when around but gave us space and privacy at other times. We truly felt that we were staying with friends and were very sad to leave them at the end of our stay. Sonali’s previous experience as a nanny clearly shows as she was fantastic with our children.
If you are looking for a non-touristy true Sri Lankan experience and are keen to learn more about their culture and cooking tips then this villa is the one for you.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Куда съездить на отдых?
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: